賃貸物件豆知識

 

 

皆さんは賃貸物件に住む時に周囲の状況を気にされていますか?

今回は一人暮らしをする際に近くにあったら便利な施設をご紹介します。

 

 

スーパーマーケット・・・必要な食品や生活用品などを買うために必要ですよね。お惣菜などが値引きされる時間帯を知っていれば、仕事帰りなどでご飯を作るのが億劫になった時にすぐ買えて楽ちんできますよ♪24時間営業のスーパーも近年増えてきていますので、それがあればかなり便利になると思います!

 

 

コンビニエンスストア・・・皆さんの味方ですよね!食品や生活用品から嗜好品まで様々な物を24時間365日販売しているコンビニは、あったらかなり便利です!急に友人が泊まる事になっても、コンビニが近くにあれば歯ブラシや下着なども売っているので困ることはありません。

 

 

コインランドリー・・・近所にあったら意外と便利なコインランドリー。洗濯物が乾かない時期に毎日着る服などをコインランドリーの乾燥機で乾かせたら嬉しいですよね。

 

 

郵便局・銀行・・・徒歩や自転車圏内に郵便局や銀行があれば 預入・振込・引出し がすぐ出来るのでいいですよ♪

 

 

ドラッグストア・・・薬だけではなくちょっとした食品や生活用品、化粧品などを買える場所として重宝しますよね。特に女性の味方ですよね☆

 

 

・・・駅をご利用の方にとっては住んでる部屋から駅が近いとかなり便利ですよね。『駅近』を条件に賃貸物件を探されている方も多くいらっしゃるのでは無いでしょうか。普段から駅を利用されない方でも、たまに街中(高松市で考えると瓦町周辺)に飲み会などがあるときに帰りにことでんを利用して帰れるのは嬉しいですよね。

 

 

レンタルビデオ店・・・お休みの日とかに家でのんびり過ごしたい方にオススメなレンタルビデオ店。インドア派の方はあったら嬉しい施設です☆

 

 

いかがでしょうか?

お部屋を選ぶときにみなさんのライフスタイルに合わせた周辺施設も探してみて下さいね♪

 

 

 

 

香川県高松市にお住まいの方で、市の指定のゴミの場合、分別はきちんと行えていますか?

高松市はゴミの分別をきちんと行っており、細かく規定が定められています。

賃貸物件で初めて生活されるという方で、ゴミの出し方がイマイチよく分からない、という方はぜひご参考下さい!

 

市ゴミ と 業者ゴミ

まず、いまお住まいの賃貸物件がどのゴミなのかを把握しましょう。

高松市ですと 市ゴミ と 業者ゴミ の2種類がございます。

どちらの種類なのかわからない場合は、契約した時の契約書類を見てみて下さい。

賃貸借契約書や重要事項の説明書などに記載があると思いますので確認してみましょう。

 

業者ゴミ と 市ゴミ の違い

業者ゴミと市ゴミの違いについて、いくつかご紹介します。

 

●ゴミ袋について

業者ゴミ

ゴミ袋の指定があるところはほとんどありません。

ほとんどの業者は透明または半透明の袋であれば回収してくれます。

市ゴミ

高松市指定のゴミ袋がありますので、可燃ごみと破砕ごみに関しては指定のゴミ袋に入れて捨てて頂く必要があります。

 

 

●分別方法について

 業者ゴミ

取り扱っている業者によりますので、ご入居中のお部屋がどういう分別方法なのか、確認してみてください。

市ゴミ

市ごみは分別方法が細かく分けられています。

可燃ごみ(もやせるごみ)、破砕ごみ(もやせないごみ)、有害ごみ、缶・ビン・ペットボトル、紙・布、プラスチック

に分けられています。

また、当日の朝8時までに指定の場所へ出さなければなりません。

 

可燃ごみ は 週2回

有害ごみ、缶・ビン・ペットボトル、紙・布 は 月2回

プラスチック は 週1回

 

の回収となっています。

 

高松市の分別区域は以下の通りです。

・A-1

高松第一(松島・築地・新塩屋町)・花園・新番丁(四番丁)・塩江

・A-2

新番丁(日新・ニ番丁)・亀阜・庵治・牟礼北部

・B-1

栗林・太田・香川(浅野)

・B-2

木太・林・多肥・国分寺南部

・C-1

檀紙・弦打・香西・鬼無・下笠居・国分寺北部

・C-2

鶴尾・一宮・円座・川岡・香川(川東)

・D-1

前田・三谷・川添・仏生山・川島・十河・西植田・東植田・香南・香川(大野)

・D-2

屋島・古高松・牟礼南部

(参考:高松市公式ホームページより)

 

それぞれのごみ収集の曜日(平成27年度)は以下の通りです。

・可燃ごみ(もやせるごみ)

月曜日・木曜日:A-2、B-1、C-1、C-2

火曜日・金曜日:A-1、B-2、D-1、D-2

 

 

高松市のごみの出し方をお分かり頂けましたでしょうか?

高松市の公式ホームページに詳しいことが書いてありますので、調べてみてください。

 

松野不動産では、ご契約時にごみ分別カレンダーというものをお渡ししています!

他にも、皆さんが入居後スムーズに生活が出来ますよう、様々なサポートをさせて頂きます!

是非、松野不動産にお問い合わせ下さい。

 

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☆松野不動産株式会社☆
●高松店
香川県高松市出作町383-2(マルナカ仏生山店東隣り)
TEL087-888-0011 FAX087-888-0022
営業時間 9:00〜18:00(木曜日定休)
●三条店 
香川県高松市上天神町265−2(ゆめタウン高松 南隣)
TEL087-869-0011  FAX087-815-0011
営業時間 9:00〜18:00(木曜日定休)
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香川県高松市は普通車・軽自動車にかかわらず、購入・買い替えを行うと必ず車庫証明の提出が必要になります。

 

●香川県の世帯数・・・427,135世帯

●香川県の車の保有台数・・・570,834台

●香川県の世帯あたり台数・・・1.336台

いずれも平成26年(2014年)3月末現在

(参考:一般財団法人 自動車検査登録情報協会)

 

このように、1世帯に1台は必ず車を持っている計算になるわけです。

しかし、上記の世帯数全てがご自身の持つ自宅に住んでいるわけではなく、中には賃貸物件で生活されている方も多くいらっしゃるかと思います。

賃貸物件で生活されている方で、車を購入・買い替えを行った場合、どのような手続きにしたらいいのでしょうか。

 

 

車庫証明 とは?

 

車庫証明とは、正式には『自動車保管場所証明書』と言い、車をどこに置いているかを証明する書類になります。

車庫証明を発行しなければならないタイミングは、車の購入時、名義変更、引越による保管場所の変更等があります。

普通車の場合は必ず車庫証明の発行が必要になりますが、軽自動車の場合は地域によっては車庫証明が不要なところもありますので、購入前に事前に車屋さんに確認するか、インターネット等で調べておくのが良いでしょう。

 

 

賃貸物件による 車庫証明 の発行方法

 

賃貸物件にお住まいの方で、車庫証明はどこで発行したらいいの?と疑問に思われる方もいらっしゃるかと思います。

 

賃貸物件についている駐車場でしたらその物件の管理会社に電話をして、車庫証明の発行の旨をお伝え下さい。

その際 物件名 号室 駐車場番号 お名前 をお伝え頂くとスムーズにご対応させて頂けます!

 

管理会社が管理している月極駐車場の場合も同様です。

管理会社に電話をして、車庫証明の発行の旨をお伝え下さい。

 

管理会社のいない月極駐車場の場合は、ご自身でご記入頂くようになりますが、ややこしいので車屋さんや管轄の警察署等で聞いてみるのが一番だと思います。

 

 

※ 管轄の警察署 とは

自宅の住所の管轄の警察署ではなく、駐車場の所在の管轄の警察署になりますのでご注意下さい。

●高松東警察署管轄

池田町・小村町・亀田町・亀田南町・川島東町・川島本町・下田井町・管沢町・十川西町・十川東町・西植田町・東植田町・東山崎町・前田西町・前田東町・元山町・由良町

●高松南警察署管轄

一宮町・今里町・今里町1、2丁目・円座町・太田上町・太田下町・岡本町・香川町浅野・香川町大野・香川町川内原・香川町川東上・香川町川東下・香川町寺井・香川町東谷・香川町安原下第1号・香川町安原下第3号・鹿角町・上町・上天神町・上之町1〜3丁目・上林町・川部町・楠上町1、2丁目・香南町池内・香南町岡・香南町西庄・香南町由佐・香南町横井・香南町吉光・桜町1、2丁目・三条町・三名町・塩江町上西乙・塩江町上西甲・塩江町安原上・塩江町上東・塩江町安原下・塩江町安原下第1〜3号・出作町・多肥上町・多肥下町・田村町・檀紙町・勅使町・寺井町・中間町・成合町・西春日町・西ハゼ町・西山崎町・花ノ宮町1〜3丁目・林町・東ハゼ町・伏石町・仏生山町・松並町・松縄町・三谷町・御厩町・室町・室新町・栗林町1〜3丁目・六条町

●高松西警察署管轄

国分寺町柏原・国分寺町国分・国分寺町新名・国分寺町新居・国分寺町福家

●高松北警察署管轄

高松東警察署・高松南警察署・高松西警察署 の管轄区域を除く区域

(参考:車庫証明申請ナビ)

 

以上が高松市内のそれぞれの管轄の警察署になります。

 

高松市内で車庫証明が必要な方は是非ご参考下さいね!!

 

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賃貸物件を借りる時、防犯面を気にされる方も多くいらっしゃるかと思います。

特に女性の方は一人暮らしされる際に不安になりますよね。

 

お部屋にある防犯対策用の設備や自身で出来る防犯対策をご紹介します。

 

 

 

防犯設備

 

元々物件にある防犯設備として、次のようなものがあります。

 

●オートロック

オートロックとは玄関部分にある施錠システムの事です。

来訪者は番号を入力しないと解錠することが出来ず、簡単に部屋まで上がれないようになっています。

入居者は専用の鍵を所有して、解錠出来るようになっています。

 

 

ドアチェーン

玄関にある鍵とは別に、ドアにチェーンを掛けてそこまでしかドアが開かなくなる防犯システムです。

賃貸物件であればほとんどのお部屋に導入されており、もしピッキングをされ鍵を解錠されてもドアチェーンをしておけば多少は外部からの侵入を防ぐことが出来ます。

 

 

●TVモニターホン

来訪者がチャイムを押した際、画面にモニターが付き、誰が来訪したのかがすぐ分かるようになっています。

覗き穴では誰が来たのか分かりにくい状態ですが、モニターがあれば鮮明に分かるため、少しは安心できるかと思います。

 

 

 

自分で出来る防犯対策

 

上記の防犯対策は賃貸物件によってある場合と無い場合がございますので、自分で出来る防犯対策の一部をご紹介致します。

 

●防犯フィルム

空き巣などはカギ周りの窓を割って鍵を開け、侵入してくる場合があります。

窓を割られにくくするために、窓のカギの周りにフィルムを貼ることで防犯対策を行うことが出来ます。

 

●人感センサー

賃貸物件でも一戸建てで生活されている方などには、夜間などに人が通るとライトが付く、人感センサー付きの照明を玄関等に置いておくと人が来たらすぐ分かると思います。

 

 

このように、お部屋に設置しておくことで防犯対策をすることも出来ますが、もっと手っ取り早く防犯対策をしたい!

そんな方の為に身近に出来る防犯対策もご紹介します!!

 

 

●防犯ブザーを持ち歩く

常に防犯ブザーを持ち歩くようにしているといざとなった時にすぐに活用できて相手をひるませる事ができます。

夜道など、心配になる場合は購入して持ち歩きましょう。

 

 

●男性物の衣服を干す

よく聞かれている方法かとは思いますが、女性の一人暮らしがばれてしまうと狙われる可能性も高くなるため、男物の衣服を敢えて干しておくことで悟られないようにしましょう。

もちろん、洗濯物を外に干すのも防犯面としてはあまり効果的ではありませんので十分に注意するようにしましょうね。

 

 

●ゴミ出しの際に個人情報の流出に気をつける

普段何気なしにゴミ捨てを行っている方もいらっしゃるかと思いますが、ダイレクトメールや郵便物など、そのまま捨ててはいませんか?

個人情報の漏洩はどこからでも発生します。

ですのでなるべく個人情報となるものはシュレッダーや破るなどして細かく刻んでおくようにした方がいいかと思います。

また、一度に同じゴミとして捨てるのではなく、何回かに分けてバラバラに捨てるのも1つの方法としてあります。

 

 

防犯対策は他にもたくさんの方法があります。

しかしどんなに防犯対策をしても防げない可能性があります。

普段から心構えをしておくことが大事です。

 

 

松野不動産では、上記のような設備のあるお部屋もございます!

賃貸物件をお探しの方で防犯面を気にされている方は一度松野不動産にご相談下さい!!!

 

 

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●高松店
香川県高松市出作町383-2(マルナカ仏生山店東隣り)
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賃貸物件を退去する時のことって入居する時から考えたりしていますか?

「退去するのは何年も先のことだし今は何も考えなくていいや」と思っていませんか?

入居するときにこそ退去するときのことをじっくり考え、トラブルにならないようにしましょう♪

 

●退去時期

引っ越しを考え、今住んでいる物件を退去したいと思ったら、退去する日から1ヶ月前までに管理会社に予告をしましょう。1ヶ月前予告がないと違約金がかかってきますので十分気をつけてくださいね。

退去の連絡は、「物件名」「部屋番号」「契約者名」「退去予定日」をお伝え下さい。

この退去の予告は物件だけでなく、駐車場を借りている方も同じく予告が必要になりますので忘れないようにして下さい。

 

※ご契約して頂いた不動産会社が必ずしも管理会社であるとは限りませんのでご注意下さい。

管理会社が分からない・・・。という方は、ご契約した時に「賃貸借契約書」に署名・捺印していると思いますので、賃貸借契約書をご確認下さい。

賃貸借契約書や重要事項の説明書など、入居時に不動産会社から渡された資料は必ず大事に保管しておきましょう。

 

 

●退去立会い

退去されるときには業者との退去立会いが必要になります。

退去立会いは荷物を全て運び出して頂いた状態で行います。

何をするのかというと、退去時のお部屋がどういう状態なのか確認し、キズや汚れ等があればそれが入居者がわざと付けたものなのかどうか聞き取りをします。

基本的には敷金から清算し、余った金額を入居者に返金するようになっていますが、故意・過失があった場合は別途清算になりますのでご注意下さい。故意・過失とは、タバコのヤニで壁などが黄ばんでいたり、水回りのカビ等、日常生活において掃除を怠ったりした際に発生した汚損などのことです。

たまに敷引金といって、敷金を全て原状回復費用に充てるような契約内容もございます。

こちらも故意・過失は別途清算になりますのでご注意下さいね。

 

 

●退去清算を軽減させるためには

退去清算費を減らすためには、故意・過失を減らしたらいいのです。

タバコを吸われる方はお部屋の中でも、換気扇の下で吸うとかベランダに出て吸うとかすると多少はヤニ汚れも軽減します。

また、カビも普段からきっちりと掃除をして、退去の時に慌てる事のないようにしましょうね。

 

 

 

 

 

 

☆敷引金の説明はこちら☆

 

入居するときに退去のことまでしっかり考えておくことが大事です。

松野不動産では退去までしっかりサポートしますのでご安心下さい!

 

何か気になる事がありましたら松野不動産までお気軽にお問い合わせください♪

 


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賃貸物件で生活するのに、『オシャレなお部屋』に住む、ということを諦めていませんか?

 

どうせ賃貸物件だから普通のお部屋でもしょうがない

・本当はおしゃれなお部屋に住みたいけど賃貸物件だから諦めている

 

松野不動産では、通常のお部屋はもちろん、ちょっと変わったおしゃれなお部屋もご準備しております♪

中でもいくつか施工例をご紹介致します!

 

 

 

 壁紙(アクセントクロス)

 

s-DSC_0002.jpgのサムネール画像

 

 

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『アクセントクロス』は、壁の一面に、色や柄の付いているクロスを貼って、その空間を華やかな印象にします。

施工例のように、お部屋や玄関に貼ったり、トイレに貼ったりもします。

 

 

 

 

 

 

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床もアクセントクロスと同様に、床一面を特徴のある柄や色を貼って目立たせています。

 

 

 

 

 

 

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こちらの畳は、通常の畳(い草)とは違い、ポリプロピレンを使用した畳となっております。

ですのでホコリがたまりにくく、ハウスダストアレルギーをお持ちの方におすすめです。

い草ではありませんので、畳独特のにおいがしません。

 

 

 

 

その他 

 

s-s-052.jpg

 

こちらは玄関入ってすぐの壁に穴を開け、小物を置くことの出来る空間を造作しております。

お客様がいらっしゃった時に小物などを置いておいたらおしゃれに見えますよね♪

 

 

 s-DSC_0261.jpg

 

壁に本やCDなどの小物を飾れる棚を付けております。

こちらの棚はなんと可動式なんです!皆さんのお好きな位置に棚を動かして自分流にインテリアを凝る事が出来ます。

 

このようにちょっとしたリフォームでお部屋をオシャレに変えることが出来ます。

松野不動産では、お好きな色や柄を皆さんが選べるお部屋もございます♪

賃貸物件だからといっておしゃれなお部屋にも住めますよ♪

賃貸物件をお探しの方は、ぜひ一度松野不動産にお越しくださいませ☆

 

 

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不動産業界で1〜3月は繁忙期と呼ばれています。

仕事・入学の関係でお引越しされるお客様が一番多くなり、お部屋へのご案内が1年を通してピークとなる時期です。

お客様はお部屋の中をもちろん重視されていますが、外の共用部分も気にされています。

「お部屋が綺麗でも外観や共用部がちょっと・・・・・」というお客様は意外と多くいらっしゃいます。

 

そこで、『ここだけはおさえておきたい掃除ポイント入門編』をご紹介致します。

 

 

 

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空室なのにチラシがたくさん入ったポストを見てお客様はどのような印象を持たれるでしょうか。

他愛もないような事ですが、これだけで物件の色々な情報が盛り込まれているのです。

例えば・・・・・

・オーナー様(管理会社)による定期的な清掃の状況

・入居者の方がどのような方が多いのか

・入居者の数

などがこの状況で分かります。

 

まずはこのようなお客様の目に付きやすい所から対策していく事をお勧めします。

 

ポストの対策としては・・・

『ポストにテープを貼る!』

 

 IMG_8526.JPG

 

空室のポストにテープを貼るだけです。

こうすることにより、空室のポストにチラシが溢れたりすることなく、手間もかかりません。

 

 

『ポスト周辺にゴミ箱を置く!』

 

ポストの近くにゴミ箱を設置するだけです。

入居者様もいらないチラシを部屋に持って帰って捨てるより、その場で捨てられると良いですよね。

チラシも散乱することがないですよ。

 

 

∀下、玄関口

 

s_4276253.jpgのサムネール画像

 

廊下スペース、玄関付近にある『共用灯』です。

こちらもお部屋に行くまでに目にするものですね。

ポストと同じく、オーナー様、管理会社の清掃がどのくらい意識されているかが分かります。

ポストと違って蜘蛛の巣やホコリが溜まりやすく、衛生面でも良くない印象を与えてしまいます。

そういう場合は長めの箒では掃き掃除をしてホコリ等を拭き取るだけで十分です。

サビ等があれば一時的処置として塗装をするだけで見栄えは良くなります。

 

 

 

上記の方法は代表例として紹介させて頂きました。

少しの手間はかかるかもしれませんが、建物へのちょっとした心配りで変わります。

清潔な共用部はお客様に良い印象を与えるだけでなく、建物全体の雰囲気も明るくします。

ちょっとした心配りでお客様を喜ばせてあげませんか?

 

お持ちの物件に対してお悩み事・ご相談事がありましたらお気軽に松野不動産株式会社までお問合せ下さいませ。

 

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賃貸物件に入居していて何かトラブルが起きてしまったとき、どうしていますか?

 

トラブルの例を言えば…

 

・鍵を無くしてしまって部屋に入れない

・蛇口から水漏れがしている

・ペットを飼ってはいけないはずなのに、ペットの鳴き声がする

・エアコンが動かなくなった(夏は多いです)

・換気扇が動かない

・共用部の廊下の電気がきれている

・台風の影響でお部屋の窓ガラスが割れてしまった

 

などがあげられます。

 

 

エアコンや換気扇が動かなくなるというお部屋の設備関係はもちろん、鍵を落として無くしてしまったりといったトラブルが起きてしまったら焦りますよね。

そんなときは、お住まいの住居の【管理会社】に連絡をしましょう!

 

管理会社とは?

 

「でも、管理会社と言われても分からない…」

と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

 

管理会社はオーナー様の大事な建物(賃貸物件など)をお預かりし、建物の管理をオーナー様から任されている会社です。

そのため、建物で何かあった場合、まず管理会社に連絡すると管理会社がトラブルの対応をします。

そこでもし管理会社がオーナー様にお伝えしなければならないこと(設備故障で費用が発生する場合など)が発生したらご連絡する、という流れになっています。

(※管理会社には任せずに、オーナー様ご自身が建物の管理をされている場合もあります。そんな時はオーナー様にご連絡をしましょう)

 

 

管理会社を調べる方法は?

「管理会社に連絡しなければならないことは分かったけれど、そもそもどうやったら管理会社は調べることができるのだろう」

 

その方法とは!

【契約書】を見ましょう!

お部屋を契約するときには必ず【宅地建物取引主任者】から重要事項の説明を受けなければなりません。

そのときに、「もし、なにかあった時は、ここに連絡をしてください」という説明を受けます。

なので、管理会社の連絡先は契約書に記載があるので、入居したときの契約書は大事に保管しておき、慌てずに契約書に記載のある管理会社に連絡をしてみましょう!

 

ただ、管理会社も多数の物件を管理しているため、連絡をするときには、

 

・物件名

・号室

・名前

 

を教えてくださるよう、お願いいたします。

同じ物件に同性が居る可能性もありますので、号室も忘れずにお伝えください。

 

あとは、なにがあったのかを詳しく管理会社に説明をしましょう。

もしお部屋の中のトラブルだと(設備故障など)、場合によっては工事会社がお部屋の中に入って工事をしなくてはならない可能性もあります。

お部屋の中にはいるので、立ち会いのもとで無くてなりません。

お部屋に入ってもいい日(=お仕事がお休みの日など)をあらかじめ調整しておくといいかもしれませんね。

 

 

 

トラブルが起こってしまったら焦ります。

ただ、賃貸物件の場合はオーナー様や管理会社がいますので、落ち着いて連絡をするようにしましょう☆

 

お家やお部屋を探すときに「綺麗な物件に住みたい!」と思われる方が多数だと思います。

そこで一つの基準となるのが「築年数」です。

お店にいらっしゃるお客様の中で綺麗なところに住みたい、と考えられているお客様は家賃が少し高くてもいいから、「“新築”がいいな」という希望も持たれている方がいらっしゃいます。

また、「新築でなくてもいいけど“築浅”なお部屋はありますか?」というお客様もいらっしゃいます。

新築、築浅、とくに新築となると地域にもよりますが、やはり賃料は高額になってきます。

 

ですが、誰も入居していない、一番初めに入居できる、となると嬉しいものですよね♪

 

そもそも“新築”、“築浅”の物件とは、いつまで新築・築浅と呼ばれるのでしょうか?

 

 

新築っていつまで新築とよばれる??

新築物件とは…

建物の工事が竣工してから1年未満で、まだ誰も入居していない(=未入居)のもの、をいいます!

1年と知って、短く感じましたか?

それとも長く思われましたか(^^)?

短く・長く感じられた方がいるように、次の質問の答えが変わってきます!

 

 

 

築浅物件っていつまで?

先ほど、新築物件はいつまで新築か?という問いの答えを短い!長い!と感じられた方がいるように、築浅物件をどこまで築浅物件と呼ぶのかは人それぞれ異なります。

 

不動産情報サイト事業者連絡協議会(以下、RSC)が一般消費者向けに実施した「不動産広告に関するアンケート調査結果」(1)によると、

「築浅物件」を、築何年くらいまでを指すと思うかを年単位で聞いたところ、「5年」との回答が最も多く45.0%(男性43.3%、女性46.4%)、次いで「3年」が27.1%(同28.2%、26.2%)となり、5年までの合計は8割超を占めた。20年を超える回答も多々あり、平均は5.2年(同5.4年、5.1年)。

世帯年収別に見ると、300万円未満(268人)の平均5.6年に対し、1,000万円以上1,500万円未満(193人)では平均4.6年となり、RSCでは「年収が高い方が『築浅』を短く考える傾向にある」としています。

 

 

(1)     期間:平成23年9月7〜8日

対象:1年以内に不動産を購入・賃貸済、または購入・賃貸を検討中の20歳以上の一般消費者(学生を除く)

2,070人(男性903人、女性1,167人)。回答者のうち、既購入者は310人(15%)、購入検討者は725人(35%)、既賃貸契約者は310人(15%)、賃貸検討者は725人(35%)で、平均年齢は38.0歳。

 

方法:インターネットによるアンケート調査

 

 

 

このようにはっきとした数字は出ません。

みなさんの“築浅”の許容範囲は何年でしょうか(^^)?

 

もし高松市で新築・築浅物件のお部屋をお探しのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ松野不動産までお問い合わせくださませ!

 

 

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皆さん、賃貸物件に住むときの賃料はどのくらいでお考えですか?

これから新生活を始める方にとって、間取りや場所も気になるところではあると思いますが、月々の賃料の支払いが出来るかどうか、というのも心配要素の1つですよね。

自分の収入に見合った賃料とはどのくらいなのか、という疑問にお応えします。

 

気に入った賃貸物件があったので契約したのに、月々の賃料が払えなくなって退去せざるを得なくなってしまった。

という事になってしまったら困りますよね。

そのためには自分の収入に合った賃料のお部屋に住む、という条件が大事になります。

 

まずは自分に毎月どのくらいの収入があるのかを考えましょう。

例えばお仕事をされているのであれば手取りでどのくらいあるのかを考えたら良いと思います。

臨時収入は毎月固定されているものではないので、毎月の固定額を考えて下さいね。

 

その収入額の25%〜30%が月々の賃料であれば、適当な賃料になります。

 

お部屋に関して毎月かかるのは賃料だけではありません。

共益費、駐車料、その他諸経費もかかってきますので、ご予算を決める時はそれらも含めた金額を元にご検討頂くと良いと思います。

 

今現在、賃貸物件を借りるためには保証会社への加入が必須になっている不動産会社も多くあります。

保証会社に加入するにあたって審査が必要になりますが、その際は会社の情報が分かるもの(社会保険証や在職証明書、内定通知書)が必要になりますのでご準備をお願いします。

 

☆保証会社に関する詳しい説明はこちら☆

 

新しい生活を始めるのに、支払いが上手く出来るか心配かとは思いますが、自分の収支ときちんと向き合っていれば生活ができますのでご安心下さい♪

 

何かお困りのことがございましたら、お気軽に松野不動産にお問合せ下さいね♪

 

 

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☆松野不動産株式会社☆
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