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どうなる民泊ビジネスと特派員機構
週刊住宅新聞社が主催する、標題のセミナー2つが、TKP渋谷カンファレンスセンターで開かれました。「民泊ビジネスと法規制の行方」三平聡史弁護士、「民泊運営のポイントと仮題」TAROコーポレーション児山秀幸代表取締役です。渋谷開催は、初めてですか。



渋谷は、いま東京でもっとも熱い場所の1つです。セミナー類は、新橋・東京・神田など、東京駅近くが多いのですが、渋谷がセミナー会場となればまた動きが違ってきます。今日は、宿泊も渋谷にしました。坂が多いのは難点ですが、若者や女性にはこれも良いのでしょうか。

渋谷という街は、前科のない街と言ったら何だか怪しげなのですが、若者に人気の街であることは今も昔(50年前)も変わらないのです。新宿や池袋のような、私は好きなのですが妖しい雰囲気はありません。そして若者の街の代名詞「原宿」にも、近いのです。

最近のテレビでも、「新宿アルタ前」から「渋谷ハチ公前交差点」の絵が天気カメラとしても、登場しています。あまり知られていませんが、NHK本店も渋谷の道玄坂を上がったところにあります。建物の建て替えという案もあるようですが、建物が新しくなっても、映像が新しくなるわけでもなく。

大学生時代は、東急東横線元住吉駅から渋谷まで、ここで井の頭(いのかしら)線に乗り換えて明大前で下車していたのでした。そんな懐かしい渋谷ですが、駅前は再開発の工事がはじまり、大規模なランドスケープつくりは誰が中心か知りませんが、少なくてもJRと東急だけではないように思います。

ところで標題の民泊ですが、お二人の意見を総合すると、旅館業法などの観点から「ブラック」だった、あるいは「グレー」であったものから政府は「シロ」を創り出そうとしているようです。それも一気呵成に、まるでアベノミクスの総仕上げのように。

インバウンドというか、外国人の来日は政府が見込んだ以上に、好成績を挙げています。2015年には1,974万人だったものが、2020年には4,000万人とさらにヒートアップしています。周りでも、日常生活において外国人の顔を見ない日がないほどです。

特に香川県は、3年に1度開催される瀬戸内国際芸術祭2016の会期中であり、春季は終わりましたが、毎日外国人の顔を見ています。失礼ながら、街にゴロゴロしています。また西讃では、働く外国人も増えています。少し話せると、一層「おもてなし」の所作が見える化出来るのですが。

先週の2日、閣議決定された民泊規制改革実施計画では、平成28年度上期に結論を出し、平成28年度中に法案を提出することが決まった。内容の中心は、「民泊」を旅館業法とは別のカテゴリーに置くというものです。政府の方針と逆に、条例で旅館業法の強化を計る自治体も散見されるようです。

地方自治体の立場も、よく理解出来ます。政府は「言うだけ」で、あとのトラブルは地元自治体が「始末」しなければいけない。こんなバカなことは、とうてい容認出来ないとする自治体もあって不思議はないのです。特に中央官僚から首長になった自治体以外は、「そんなの関係ない」と言うよね。

政府が考えている民泊活性化案は、法律を作ってその中で、賃貸管理業者にその役を担わせるものです。これだと、全国に820万戸ある空き家活用と相乗効果が見込まれます。賃貸用のアパートマンションや、はたまた一戸建も、相当数の空きが出ています。

香川県をみても、住宅総数47万戸のうち、民間賃貸住宅は10万戸あり、昨年10月にはその中の1.8万戸も空き家がありました。今もそんなに変わっていないと思います。これをしっかり管理して、外国人(日本人も含む)に賃貸するという案です。

一般的にあるものを大切に使うのは、日本人特有の「もったいない」精神です。作っては20年程度で壊す、戦後からこれまでの建物観の見直しが、法律を変えたらできるなら、やらない手はないですよね。それも急ピッチが良いですね。やるなら早くやらないと、効果(見える化)が出ない。

第3部では、第6回週刊住宅新聞モニター記者年次大会がありました。この年次大会から、モニター記者から特派員へ名称が変わります。何だか2ランクぐらい上がったかなと錯覚をして、またまた記事を書きます。




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| 社長日記 | 03:36 PM | comments (0) | trackback (0) |
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