会長日記

2014,08,29, Friday 平成26年8月不動産実務研修ゼミ3日目 author : user 国土交通省が29日発表した、全国主な商業地と住宅地の四半期ごとの地価調査結果(7月1日時点)によれば、全国150地点の内の8割120地点で地価が上昇したと報告されています。4月の全国調査より1地点増えているという。国土交通省は、不動産への投資意欲が持続し、商業地を中心に上昇が続いていると指摘しています。 三大都市圏以外地方圏は上昇22、横ばい９，下落１。下落が続いていた高松市の「丸亀町周辺」は、再開発の影響などで横ばいになっています。私は不動産鑑定士に、高松市内の最高地価は中央通りから「丸亀町三町ドーム」付近へ移っている。従って、勇気をもってポイントを変えなさいよと苦言を呈しています。 正しい姿をありのままに、何だかデズニー映画のようになっていますが、本日も実務研修が続いています。本日は「賃貸管理業務編」です。私でなく社長の指示で、講師が3人になりました。私も初めてのことで、横についていました。心配しましたが、わがスタッフは、やるものです。恐れ入りました。 講師側は次々リリーフが出てきますから、持ち時間を全力投球します。聞いている方は、これは大変です。特に本日は、予定外の「賃貸借契約重要事項説明」を私がするので、それに立ち会わすという実務がありました。私も現場が好きで、いまだに重説をやっています。相手は二十歳の若夫婦、低身低頭で。 スタッフも、私が言う「実務」を逆手にとって、「より実務」であるべきだと詰め寄ります。とは言うもののカリキュラムが一杯で、そんな時間的余裕はありません。しかし確かに、貴重な経験です。昨日は「売買契約の取引現場」本日も「重説現場」と思わぬ「実務研修の場」が出来たようです。 賃貸管理業務編も、賃貸物件の仕入れで現場へ行きます。ここでも、物件調査があります。入ったり出たり、飽きさせない4日間です。明日は半日、不動産コンサルティング編を私がやります。昼には解放されます。受講生は岐阜からマイカーで来て、受講後、ゆめタウンやイオン高松綾川両店へ出向いているようです。 次回10月は上京するので中止。12月に今年最後の実務研修ゼミをやりますが、こちらも4名集まらなければ中止です。身勝手で、御免なさい。趣味ですから。 | http://nobuchin.0011.co.jp/index.php?e=2780 | | 社長日記 | 08:25 AM | comments (0) | trackback (0) |

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