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2009,08,31, Monday
第４５回衆院選は、私が考えていた以上の大差で、政権交代が行われる選挙結果になりました。地元香川県の１区で小川淳也さんが、２区で玉木雄一郎さんが民主党候補として小選挙区をせいしました。
香川３区は、元防衛庁長官の大野功統（よしのり）さんが、社民・無所属の新人２人を蹴散らして８選を果たしました。この対抗馬が民主党でなかったことが、大野さんの最大の勝因だと言ったら、お叱りを受けることでしょうか。 また祈念しておりました平井卓也候補も、比例区で当選させて頂きました。ありがとうございました。 戦後選挙において、国民がはじめて「主権者」としてその権利を発揮した選挙だと思います。政治や行政に対して国民は、これまでほとんど無関心を装ってきました。その方が得だからです。私は自分も含めて国民が、ずるいと思っています。 しかし死んだふりも、これだけ不景気になるともう使えません。どうなるか不安がいっぱいですが、国民が政権交代の意思表示をしたことは間違いのないことです。それは投票率にも表れていますし、期日前投票の伸び率からもはっきりしています。 ならこの次は、次は間違いなく衆参議院の議員定数削減でしょう。昨日来、妻と２人で当選確実速報に印を入れていました。「○○選挙区××さん当選確実」と妻がテレビ画面を読み上げると、私が新聞の立候補者一覧からその人を捜して蛍光ペンを塗ります。    これを今日の朝刊で確認していました。これは私の確認ですから万一間違っていたら一笑に付して下さい。それは青森３区です。民主党前職・田名部匡代さんの当選確実がＮＨＫから出ました。朝刊では、自民党前職・大島理森さんが当選で、田名部匡代さん２位です。この跡始末を私は知りません。テロップでお詫びが出たのかも知れませんが、あまり大きくは報道されていません。 でもその差は僅か３６７票です。そして２位の田名部匡代さんも比例区で当選しました。よかったですね、ただの誤報であれば、大変なことになっていたと思います。ＮＨＫの速報があまりにも早いのにも驚きましたが、全選挙区で当確の打ち間違いが僅か一つというのにも驚きます。 選挙結果が出たから紹介できる「政権交代論」は山口二郎著。私は選挙前に山口二郎氏の「政権交代論（岩波新書）」を読みました。 特に第４章なぜ日本に政権交代がないのか、第５章民主党は政権を担えるのか、第６章政権交代で何を変えるのかはなかなかのご意見ではないかと感じました。 今年３月に発行されたもので、最近の話題がふんだんに取り入れられています。変えてみる経験が政治を鍛える。生きにくい時代に民主主義の力を！ 
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2009,08,30, Sunday
「みんなの県政THEかがわ」（香川県広報誌）２００９年９月の裏表紙に「知事室だより」があります。普段はほとんど目にすることがありませんが、なぜか「ミーコの話（上）」を読みました。
真鍋ご夫妻が飼っていた、猫のミーコが死んでしまったという知事の独白です。（上）ですから（下）へと続くのかと拝察しますが、とりあえず（上）からの私の感想を少し書かせて頂きます。 平成１０年８月の香川県知事選挙に立候補するため、真鍋武紀氏は農水省を辞して高松へ帰ってきました。ご出身は木田郡三木町です。この間の攻防は私ごときの知るところではありませんが、帰ってまず住まいを探すことになりました。 この件について複数の先輩から、「知事候補者」の居宅を斡旋するように電話がありました。もう１０年以上前の話しですから、多少のおしゃべりは許されるかと思い、その当時の「ミーコの話」を少し。 場所については、いろいろなつばぜり合いがありました。無風地帯に居宅を構えるという考え方から、高松市南西地域川部エリアで一戸建て住宅を探せとのご希望でした。 運良く分譲業者がお持ちの物件が候補として出てきて、真鍋夫妻もお気に入りと言うことで目出度く契約の運びとなりました。 契約には奥様がいらっしゃいましたが、契約の前後で「猫の飼育」の希望が降って湧いて来ました。今ならペット可の物件も散見されるようになりましたが、１０年以上前は、高松においてはペット可物件は稀少でした。 それも事前の申込の歳に言われてなかったもので、われわれは大いに慌てました。本当のことは分かりませんが、「奥様のたっての希望」でミーコの同居が許されました。 真鍋武紀香川県知事の手記に、「ミーコが死んだ。１６年の生涯でした」と書かれてあることから、１１年前のその猫は今年５月になくなったミーコだと思います。 こうして「ミーコの話（上）」を読むと、知事と言えどもペット好きの人の良いおじさんですね。ただ少しだけ違うのは、ミーコーの死を、肝に銘じて生きるということです。やはり人の上に立つ人は、「覚悟」がいるのですね。 ２００９年８月３０日第４５回衆院選は、まもなく開票が始まります。   
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2009,08,29, Saturday
４日間のゼミが無事終わりました。話す内容が決まっているのですが、突然の質問に応じたり、一昨日のように別の飛び入りメニューがあったりで、毎回ですが最後の不動産コンサルティング「貸宅地整理」までたどり着き、この説明が終わるとホッとします。
夜も夜訪へ行ったりして、受講生も長く感じていると思いますが、教える方は長いようであっという間の４日間です。今回の受講生伊原康浩さんは、これまでの受講生の中でも秀逸な生徒さんのお一人でした。    少しは役に立ち、多少でも開業時の選択の一役を担えていると聞いたら、長くゼミを開校しながらさほど結果が見えていないと嘆いている私も、ホッとする瞬間です。 それでも最近は、ネットを通じてよく問い合わせが来ます。どこをどう探してくるのか分かりませんが、「町の不動産屋」の仕事、つまり「賃貸仲介」「賃貸管理」「売買仲介」「不動産コンサル」の４つをまとめて解説する所はわが社以外にはないようです。 こういう時代ですから明日には出来てくるかもしれませんが、業界の地位の向上に貢献するという理念を追求するためには、これからも（私が社長を降りたら恐らくなくなることでしょう）細々でもやっていくつもりです。 春を除いて偶数月に開講しています。しかし１０月は突然ですが中止になります。次は１２月です。さらに来年２０１０年の予定も、ホームページに掲載しました。来年は４月・６月・８月・１０月の４回開催です。１２月は計画していません。少し楽をさせて下さい。 さあいよいよ明日は、総選挙の投開票です。小欄へお越しの紳士淑女は、申すまでもなく投票へ行かれることだと思います。棄権して政治を語ることはナンセンスです。結果マスコミの評論の通り、「平成維新」の幕が開くかもしれません。いろいろ期待もありますが、とにかく平井卓也さんには当選して頂きたいものです。私はもう投票を済ませました。
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2009,08,28, Friday
地元宮脇書店（高松市）が民事再生法手続き中の九州最大の書店チェーン明林堂書店（別府市）の支援に乗り出すことが正式に発表されました。
九州最大手の書店を宮脇書店（宮脇範次社長５９歳）が支援するのですが、今ある既存店７８店舗のうち、不採算店を整理して５０～５５店舗に集約するようですが、縮小は最小限に抑える予定と言われています。 一方「三越」ですが、先に「三越伊勢丹ホールディング」が、全国の「三越」を独立採算の会社として独立させると発表されたばかりです。 さらに２７日には、０９年度内に退職優遇制度を活用して大幅人員削減を発表しました。１０年以上勤務した４０歳以上、５９歳以下の正社員を対象に数は発表されていませんが、過去の削減例から５００人程度の規模になるのではないでしょうか。 高松にも三越があり、われわれ世代以上はデパートと言えば三越です。万一この三越がなくなると、高松の市場経済は大混乱に陥ります。昨今は穴吹工務店も元気を出せと全国的に応援されていますが、老舗の三越がなくなることはないとは信じていますが、心配なことです。 高松は通販の売上が大きかったことから、大型のショッピングセンターが目白押しです。高松周辺の店は平日でも来店客がいますが、大きく（遠く）郊外店になると、平日は閑散としています。しかしこの大型ショッピングセンターが、デパートの売上げを押し下げているのは事実です。 飲食店も雨後の竹の子のように、スクラップ＆ビルドが続いていますが、「王将」のように目線を変えて経営をしないと上手くいかないと思います。作れば成功という図式は、もう過去の話になっています。 
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2009,08,27, Thursday
初めてですが、実務研修ゼミ期間中に香川県宅地建物取引業協会の本部研修と日程がバッティングしてしまいました。もちろん実務研修ゼミは、年間計画ですから本部の予定を避けて計画していますが、今月は幸か不幸か被ってしまいました。
内容が宅建業法第４７条「不実告知」の弁護士解説ですから、これは今回の受講生伊原康浩様が聞いて役立つものだと判断して、お連れしました。長く研修ゼミをやっていますが、途中で別のセミナーを受講したのは初めてです。   もう１０年近く前になりますが、ゼミの最終日に「生命保険募集員（日生レディーのような人達）」さん向けのセミナー講師を依頼されて、どうしても断れずに実務研修受講生を同行したことがあります。それ以来のハプニングです。   本日は「売買仲介の実務」です。昼からのスケジュール変更のために、午前中に物件調査へ行きました。実際に売却依頼を頂いている中古住宅の調査に行きます。間取り図を書かされたり、はたまた網戸の数を数えたり、初心者にはなかなかの重労働のようです。 最終日に感想を聞きますが、おしなべてこの現場調査が効果的のようです。 自分の直感を信じて実務研修に参加したことは大正解でした。すでに開業されている方から見たら本当に些細なこと。 初日２日目の伊原康浩さんの感想です。
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