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2015,08,31, Monday
安全保障関連法案に反対する市民団体のデモが、法案審議が続く国会議事堂周辺で、主催者発表で約12万人が参加したと報じられています。更に驚くことに、右寄り(政権寄り)と言われている讀賣新聞には、この報道が一面にない。これだけの騒ぎを一面で取り上げない讀賣新聞は、ある意味立派なものです。
安全保障関連法案はまさかまさかと思っている間に、衆議院を通過しました。安倍政権は、これで一気加勢に参議院を突破と考えていたのでしょうが、国会周辺の12万人集会のほか、高松をはじめ全国200箇所以上で反対行動がわき起こっています。 高松市内での反対運動には、主催者発表で約150人が参加し、現行の平和憲法を守る大切さを訴えて、高松田町交番前からＪＲ高松駅まで、プラカードや横断幕を手に、「憲法守れ」「戦争法案絶対反対」を叫びながら行進をしていました。 デモと言えば左寄りの、労働組合主導と相場は決まっていて、一般市民は、その横でこっそり眺めているというのが普通の構図ですが、全国的なデモはまさに老若男女、幼子までも親にひかれて参加しています。これまでの政治闘争とは、一戦を画しています。 29日午前中の街頭演説で、真っ先に宣伝カーに担ぎ上げられた県弁護士会会長馬場基尚氏は、憲法解釈の変更で自衛隊を派遣するのは憲法違反だと声を大にしていました。やるなら憲法を改正して、堂々とやれというのが氏の考えのようですが、勿論憲法改正が出来るとは、恐らく考えてはいないでしょうが。 確かに中国や北朝鮮などの動きは、不気味なものがあります。特に中国の海洋進出は、ひどいという印象が報道から受けます。しかし海洋進出一番手は、なんとベトナムなのです。ベトナムは潜水艦部隊を創設して、海洋進出を目論んでいます。目的はよく分かりません。中国の動きに、まさに潜って対抗しています。 また離島防衛は、まずは自衛隊の仕事と、日米地位協定が変更になっていると聞いています。これまではアメリカが趨き、自衛隊が追随する形です。日米地位協定は、日米政府間の覚書ですから、互いの国の国会審議はありません。特にアメリカから、「これからはこうします」と通告されたら、「はいそれまでよ」と従わざるを得ません。 そのために自衛隊は、離島奪還訓練を盛んにやっています。先の静岡県富士宮自衛隊訓練中に事故があり、一般市民が軽い怪我をしました。安倍政権は躍起になって、自衛隊の存在を重要視しています。それで、オスプレイ購入と話しが続きます。 自衛隊に、攻撃用武器は一切ありません。スクランブルしているのは、F(ファントム＝幽霊)15です。これは迎撃用戦闘機で、古いですがかなりの数が全国各地に配属されています。2011年3.11東日本大震災の際に、宮城県松島駐屯地で津波にやられた、あの戦闘機です。 次ぎにアメリカは、F16を日本へ売りつけています。F16は、攻撃用戦闘機です。加えて、辺野古の基地も要らない。アメリカ海兵隊は、その内日本から撤退します。馬鹿正直に言われるまま、日本人同士がいがみ合ってどうするのですか。ここ一番、ロシアの動きを真似ることです。 プーチン大統領とメドヴェージェフ首相は、互いに違う動きをしていますが、あれは阿吽の呼吸です。私はロシアの動きを見ていると、北方2島は返す気でいると思います。メドヴェージェフ首相は、歯舞・色丹島を避けて国後・択捉島、今回は択捉島へ上陸しています。 歯舞・色丹島は、日本固有の領土だという認識があるのでしょう。私は2島返還をまず根気よくやることだと考えています。失礼ながらロシアの2人の関係は、やくざの殴り役と、まあまあと止める役の2人の役者と同じ動きです。日本人のＤＮＡにはない、特有の能力です。 菅義偉官房長官と翁長沖縄県知事も、共に丁々発止立場論を展開して、時間を稼げば、その内に海兵隊はグアムかオーストラリア、はたまた自国へ帰ります。アメリカ兵も、もう地上戦は飽き飽きしています。だからバラク・オバマ米国大統領も、地上戦を嫌がっています。 どうでしょうか、昨日の上佐正義氏のように、県関係の国会議員、自民党も民主党も公明党までも呼んで、かつまた全員に祝辞の機会を与える太っ腹。乾杯まで1時間半は流石に長かったですが、自分の考えたお礼の挨拶は大幅に割愛したと、気遣いもしていました。 |
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2015,08,30, Sunday
香川県農業共済組合組合長「上佐正義氏」が、平成27年春の叙勲において、長年に亘る農業振興功労により旭日双光章の受章の栄に浴されました。本日その祝賀会が、三笠輝彦発起人代表らによって香川町の「ザ・チェルシー」が挙行されました。
結婚式として有名なザ・チェルシーですが、ライオンズクラブでも同じような祝賀会に使っています。高松市内の南部の拠点として、最近このザ・チェルシーがよく使われています。私は事業所からも自宅からも近いので、この場所は、有難いです。 電車があれば、更に便利かと思います。ここへはバスかマイカーか、会場側も多くのバスを常備しています。本日の出席者は、農業共済会と農業協同組合関係者が多いのですが、総勢201名だそうです。明後日、その他大勢を集めて再度祝賀会を催すようです。 席表を見ていて、消防関係者や近所の人、また親戚筋がいないなと感じてはいました。流石上佐正義氏の人脈は凄いなと、感心します。また、創意工夫の人でもあります。今は6次産業として、平成13年よりポン菓子製造を始めているとか。6次産業は、米作り1次産業×加工の2次産業×ポン菓子にして販売の3次産業、つまり１×２×3＝6次産業。 私は、昭和46年から上佐正義氏がやっていたメロン栽培で、全国初の有機無農薬栽培に成功した最後の頃にお目にかかりました。船井総研の船井さんが、沖縄の比嘉教授のEM菌を使った有機農法を、世に紹介した記事を目にしたことがありました。  そこに香川県高松でも実証実験が、商業ベースで軌道に乗っているというものでした。それが上佐正義氏のメロン作りでした。平成10年頃の話しです。それを弊社の生活情報誌「MISS」で取り上げました。それが縁で、その後の有難い付き合いが出来ています。 日曜日の昼からと言う気軽さもあってか、来賓挨拶等で1時間半、中締めまで3時間半の長丁場でした。国会議員与野党会わせて10人、民主党から公明党まで来ています。上佐正義氏らしい気配りの一面を、垣間見た思いがしました。 |
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2015,08,29, Saturday
最近ＰＣメールを開くと、毎日200件以上の迷惑メールが届いています。今更アドレスを変えても、いずれまた同じようになるのは分かっています。インターネットは実に便利なもので、これがあると知りたい情報は大抵手に入ります。しかし日経新聞のCMのように、知らなくてもいい情報も溢れています。
迷惑ＰＣメールは、次の３つに分類されます。まずその１は、お金に関係するメールです。「儲かります」、これが６～７割。その2は、SEXに関連したもの。俗に言う出会い系サイトへ誘引するものもあるようです。これが２～３割ですか。 その3は、その他訳の分からないメールが1割くらいです。まず整理して、要らないメールを削除して読み始めます。同じところから発信されているのが多いので、まず「発信者」別に並びかえて、一括削除。受信順に戻して、ばっさり削除。 怖いのは、その削除メールの中に必要なものがあったんじゃないかという心配です。しかし丁寧に見ていると、ノイローゼになります。ざっと見て、要らない物は削除します。その数、今日現在で250通程度。恐らく毎日５％程度の割合で、これからも増えることでしょう。 情報の伝達が、だんだん希薄になっています。メールは便利ですが、重要な案件は電話で相互に着信を確認します。メールよりFAXが、正確度では優れています。一時の迷惑FAXは、ＰＣメールに置き換わり、ほとんど来なくなりました。そうそう新作は、「融資決定1,000万円」というような、街金からのFAXが増えました。 われわれの不動産仲介業も、ＰＣメールやホームページを介して、物件情報を公開し、随分この部分の重要度が増しています。先のFAXと同様に、紙情報の「住宅専門紙」や「新聞広告」も激減しました。賃貸ですら、「この物件案内してください」というお客様が増えました。 生活全般を見ても、テレビ・ラジオショッピングが増えています。お客様のところへ行くと、１つや２つ、テレビショッピングで買ったという品があります。「転がっている」と言ったら失礼ですが、私もそうですが、ほとんど衝動買いですね。ローカルテレビ局でさえ、通信販売を始めています。 買い物に出られなくなっている高齢者も、確かに増えています。隣のスーパーマーケットでさえ、タクシーで来る買いもの客もあります。タクシーが使えるお客様は、恵まれています。配達をしてくれる店が、これからの繁盛店かも知れません。しかしそれって、昔どこかで見た御用聞きの店と似ていますね。 |
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2015,08,28, Friday
昼から、一般社団法人香川宅建高南支部研修会で、講師をしていました。講師と言っても、支部長が私で聞く方が身内ばかりの研修会です。その分ここでは、本音が話せます。「宅地建物取引士」の誕生で、色々な研修責務などが増えてきています。
正直大変だなと思うのだが、反面やりがいも出てくる。私は親孝行だと思ってこの業界に身を置いたつもりが、「口入師(くにゅうし)」と蔑まれて、それから私の常態は「脱口入」になりました。その戦いの、私にとって終盤の活況(悪あがき)へ突入という感じになってきました。花火大会の、フィナーレのあのドンドンです。 3年ほど前から「インスペクション(中古住宅現況検査)」のシステムをはじめて、今では県下1,000社の宅地建物取引業者(不動産業者)が、それを使うことが出来ます。建築士資格を持つ専門家が、現況を見て報告書を書いてくれます。勿論有料ですが、ほとんどの場合売主が負担します。 「自分の持つ建物の今の状況は、報告書の通りです、どうですか。」と売り出します。それを見た買主が、「分かりました。買いましょう。しかしシロアリ駆除だけはお願いします。(問題がなければそのまま)」となります。そうなんです。シロアリ点検と、住宅履歴も付いています。 不動産流通業界のブラックボックスの中身の見える化、オーバーな言い方ですが、「(新築より)安い中古住宅は当たり外れが大きい」。しかし「はずれ」をひいた買主は、たまったものではありません。一生に1度か2度の住宅購入で、はずれたらその後の人生をも狂ってしまいます。 そんな反省を学習して、中古住宅の見える化に取り組んだのが、インスペクション(中古住宅現況検査)です。それに加えて私は、境界確認作業を土地家屋調査士、要するに土地の境界確定や測量のプロに頼むことを売主へ働きかけています。不動産価格が下落している中で、売主へさらなる負担を掛けるのは忍びないと言う意見もあります。 反面相続財産などでは、現所有者は、親から貰った不動産の例えば境界とか、建物の状況などは全く分かりません。売主全部が相続人ではありませんが、専門家の第三者の確認(担保)があれば、売主としても安心です。それが、20万円程度で出来るなら、考えようでは安いものかも知れません。 また、「空家等対策の推進に関する特別措置法」も話しました。「危険家屋等」だと市町村から認定を受けた「特定空き家」は解体を「勧告」されます。従わなければ、市町村による代執行もあるとされています。また50万円の過料も、決められています。 これまでは古家が残っていれば、「土地」の固定資産税が安くなっていました。建物は恐らく価値がなくて、20万円以下の非課税でしょう。この制度が古家の除却を妨げているとして、「勧告」と同時に建物があっても土地の固定資産税は、3.6倍に跳ね上がります。来年1月1日から、こうなると思います。 さらなる不動産業界の激震は、国土交通省が打ち出した、建物の基礎・躯体のランクを、AAAランク(長期優良住宅)で100年、AAランク(劣化対策等級3相当)で75年、Aランク(劣化対策等級2相当)で50年、Bランク(昭和60年以降の旧住宅金融公庫融資住宅相当で40年、Cその他で30年と新たな指針が示されました。 これは、大変大きな方向転換です。これまで日本の木造家屋は、20～30年で価値がなくなるとされていました。建築業界のみならず、金融界でもこの数字を鵜呑みにしていました。高度経済成長時は、スクラップ＆ビルド(壊して建てる)である意味都合が良かった。しかしそんな時代は、もう20年も前に終焉しています。 ここへ来て、不動産業界は「当たり前を当たり前に」する準備が整いました。ここから一気呵成にさらなる10年間をひたすら走る、そこには文字通り士業としての「宅地建物取引士」の存在が、クローズアップされていることでしょう。 加えるなら、そこには専門技術のほか人格も求められます。人格は、夜の盛和塾香川の自主勉強会へと続きます。稲盛和夫塾長の話しを真に受けて、それをひたすら実践していたら、まっとうな人間になれるようです。 夜は、香川塾生3人の「わが経営を語る」でした。3人さんようで大変興味深いものでしたが、特に三宅務(㈱三共機械工業代表取締役)塾生の話は、驚きもしましたし、成長したなと感動もしました。置かれた逆境を乗り越えていく逞しさ、学ものが多い自主勉強会でした。赤松靖則さん、瓦町駅まで乗せてくれてありがとう。 |
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2015,08,27, Thursday
2日目「ジェットスター」の復路です。昨日は高松空港から成田空港まで。そして今日は、その逆です。東京駅丸の内で打合せを終えて、少し早いとは思うのですが、成田空港直行のバスに乗ります。ここで成田空港行きのバスが、２ルートあることを知りました。
昨日の3,100円は、空港リムジンバスでした。焦っていたのでその当たりの経緯は分かりませんでした。東京駅八重洲南口バスターミナルから、1,000円成田行きバスが出ています。予約もできますが、およそ20分間隔で運行されています。並んで、車内で現金かＩＣカードで支払いが出来ます。 1,000円バスは、ＪＲバス関東とジー・トランセグループの共同運行です。勿論後で知ったことですが、往路のジェツトスターの機内で乗務員から買うと、900円だそうです。予約無しで900円で乗れるとなると、この移動方法も有りです。成田空港から都内へ入るには90分くらいかかりましたが、逆は60分でした。 だから格安バスは、「１時間1.000円で東京駅」とうたわれています。確かに鉄道だと所要時間は45分程度と短いのですが、特別料金鉄道だと3,400円くらいかかります。3,100円バスは価格競争力からは劣りますが、1,000円バスだとコスパーからも有りですね。 羽田空港から都内への移動は、ある程度熟成したと感じていますが、成田空港アクセスは、まだまだ未完成と言えると思います。成田空港も、格安航空会社ＬＣＣとの接続で全国各地からトランジット客を集めれば、もっと賑やかな国際空港になると期待が広がります。 成田空港周辺にホテルも多く存在しますが、ホテル前にはコンビニとラーメン店だけという環境です。よく言われる滑走路不足も、急ピッチで拡張しないと、中国韓国にまたまた離されます。一坪農家の役割は、もう終わったのではないですか。 成田空港は、可愛そうな空港ですが、格安航空会社ＬＣＣの乗り入れで元気になるかも知れません。そのために建設された第３ターミナルです。空港ビル特有のギラギラした物が、ここにはありません。建物自体も、アメリカの空港カウンターを収容する建物のよう。 機内は往路と同じエアバスＡ320ですから、変わりませんが、一般席はやはり座席の前後が狭くなっていますが、足の短い私には、ノートラブル。機内販売は、写真のように有料です。有料なら要らないという人が多いのですが、ビールやワインを飲んでいる人もいました。帰りはホッとするから。 私も250円のジュースを、試しに買いました。ＣＡのネームは、ファーストネームが書かれています。私の周辺を管理するのは、「きょうこ」さん。男性も１人搭乗しています。後ろのトイレに近い席が数席、空でした。その他は埋まっています。 肝心な料金ですが、正直なところよく知らないのですが、印刷物には高松片道4,999とありました。往復で1万円ですか。やはり格安であることは、間違いないようです。格安航空会社ＬＣＣも使いようです。毎月看護介護で帰省している、幼なじみもいます。ざっと４分の１ですから、有難い。    |