不動産売買の豆知識

2015年06月19日

高松円座小学校は高松市西部、円座町にある市立小学校です。1999年から現在まで

児数が年々増えて

 

通学区域

●円座町

●西山崎町

●中間町1番地〜90番地

 

進学中学校

●香東中学校

 

 

2015年05月24日

境界確認・境界立会は普段の生活の中であまり耳にしない言葉だと思います。

急に境界立会の協力をお願いしますと言われたら........

隣りの事だし、私とは関係なく、なんで協力をしなければいけないの?

ええ〜〜となりますよね!

では、境界確認(境界立会)はいつ?どんな場面?どうやって?

なぜ?するのを解説させて頂きます。


一つ例を上げ、分かりやすくご説明致します。

 

不動産登記法第14条地図【公図】


kyoukaitatiai.jpg

今回の売買対象地【358-40】

売買対象地と隣接しているのはA、B、C、D、Eです。

境界確認の際に、A・B・C・D・Eの協力が必要になります。

 

境界確認を行う時期?

ほどんと、不動産の所有権移転完了するまでとなっています

 

どんな場面、境界をした方が良いのか?

売買・定期借地契約・分筆・ブロック塀工事・フェンスの取り壊し工事等

 

どうのように確認するのか?

まず、土地家屋調査士は旧図・公図・地積測量図を基に、いろいろ調査を行います。

次、境界の確定ができましたら、隣接している方々と現地で立会をします。

最後、境界立会をし、ここですよという了承を頂き、書面を作成し、交付致します。
なぜ、境界確認が必要なのか?
1、境界確認を現地にて口頭で済ませるだけではなく、書面で残しておくために、
測量後、測量図を添付した境界確認書を作成し、
保管しておくことで境界トラブルを予防できます。
2、土地を売却する場合や相続のために土地を分割する場合に、
境界標が設置され、境界確認書があれば、
測量・分筆登記申請手続きを迅速かつ、費用負担も少なく行う事ができます。

 

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高松店

マルナカ仏生山店東隣

TEL:087-888-0011

FAX:087-888-0022

t-baibai@0011.co.jp

営業時間 9:00〜18:00 定休日 木曜日


三条店

上天神ゆめタウン高松南隣

TEL:087-869-0011

FAX:087-815-0022

t-baibai@0011.co.jp

営業時間 9:00〜18:00 定休日 木曜日

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2015年04月19日

!!高松市新平池団地内 3DKの平屋が売に出ました!!

 

【高松市香川町浅野385番地40】

sinnheikedannti masigetei (2).jpg

 

 

平屋のメリットとデメリットは??コチラへ

 

 

ご成約ありがとうございました。


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☆高松店

マルナカ仏生山店東隣

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上天神ゆめタウン高松南隣

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2015年04月12日

11.jpg

 

平成27年3月から松野不動産株式会社は無料相続相談会を開催いたしました。

場所:松野不動産株式会社本社(マルナカ仏生山店東隣)

要予約

お申し込みは下記のTEL、FAX、メールにてお願い致します。


・いざ、相続問題になれば、何から手付ければいいのか?分からない

・相続で不動産をもらったけど売却したい、どうすればいいのか?分からない

・古家の解体・荷物の撤去等もお任せしたい

今まで、聞きづらかった不動産相続の事、空き家・空き地の事、何でも無料で相談できます。

ワンストップサービスで迅速に責任を持って(全て口一つ)対応致します。


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松野不動産株式会社

有効活用部

高松店(マルナカ仏生山店東隣り)

TEL:087-888-0011

FAX:087-888-0022

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2015年04月05日

土地を購入したいあなたは何を重視してお探しでしょうか??


・土地の広さ

・エリアの便利さ

・学校区

・予算


もちろん、みんなの決め手はそれぞれ違うと思います。

 

ーー仏生山小学校・龍雲中学校区にある73坪の売土地ーー

 

【高松市仏生山町甲3225番地4】

 

 

 


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仏生山温泉の前面道路を東へ入って頂き、松ノ下団地のブルーの看板が見えてきます。

Y字交差点から左へ入って下さい。

約100mの所にジョリア・ムールという2F建てのアパートがあり、

アパートの北側に古家が付いている土地は目的地です。


古家付きで500万で解体費用は約180万円掛かる予定です。

ご購入を検討したいお客様は解体費用も含めて考えて下さいね。


こちらの物件は西・東両方接道が取れていますが

東側道路は4m未満のなので、中心後退が必要になりますので、ご注意下さい〜〜!


高松市立龍雲中学校は香川県高松市出作町にある市立中学校です。

通学地域は:高松市仏生山町・多肥上・下町・三谷町・出作町・上林町(776〜860番地・953〜991番地)

 

龍雲中学校は、近年新築の校舎が完成し、運用が始まっております。

生徒数も年々増え、近年の多肥エリアでの人口増加の影響を受け、益々活気が出ております。


また、歴史のある仏生山エリアは、古くは古くはお殿様の生まれた町であり、

仏生山のメイン通りは古民家が立ち並び風情のある町並みを形成しております。

スーパー・病院・銀行・駅等の生活利便施設は全て揃っていますし

塾も多くあり教育熱心なご家族に好まれるエリアでもあります。


今回ご紹介のこの物件は、仏生山町松ノ下団地の直ぐ東にあり、休日には仏生山公園まで家族でお散歩するも良し、東に行けば日山のハイキングコースもあります。

閑静な住宅街の1画にあり西側・東側両方から出入りできる使い勝手の良い土地です。


高松市仏生山町甲3225番地4の詳細へ
ご成約ありがとうございました。

仏生山町で土地をお探しの方はコチラもご検討下さい。



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松野不動産株式会社

高松店(マルナカ仏生山店東隣)

TEL:087-888-0011 FAX:087-888-0022

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営業時間 9:00〜18:00 定休日 木曜日


三条店(ゆめタウン高松南隣)

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営業時間 9:00〜18:00 定休日 木曜日

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2015年03月27日

☆高松市松並町の売住宅をご紹介致します。☆

 

【高松市松並町962番地8】

 

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高松市中心部まで車で10分程度で行ける立地にありながら

お手頃な価格の中古住宅です。

築年数は少々経過しておりますが、レトロな感じがあります。

建物検査を実施しますので良い所悪いところ全てお伝えします。

 

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車庫付ですので、あなたの愛車を大切に保管してくれますよ。

中の空間が広く、倉庫としてご利用して頂いても結構です。

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ウォッシュレットです。

 

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追い焚き付の大きいバスです。

 

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薄いピンク色の独立洗面台です。収納機能は文句なし

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キッチンは少々狭いように感じますが床下収納付きなので、

●物が置けない

●物が散乱する等

の心配は無し〜〜

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横長い形のリビングです。

コチラの写真は南より撮影です。物件の南側は駐車場となっており、

静かで障害物もありませんので、日当たりはバッチリです。

ちなみにコチラの写真は夕方の17:30分に撮った写真です`,、('∀`) '`,、

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1Fの和室(6畳)です。畳の貼替え済みですので、すぐに住めますよ。

 

 

高松市松並町962番8の物件詳細へ

 

 

ご成約ありがとうございました。

 

 

ご予算が1000万程度の方はコチラの物件いかがでしょう?

高松市香川町大野653番地11 5DK 大野小学校・香川第一中学校区

高松市仏生山甲2487番地2 4K 仏生山小学校・龍雲中学校

高松市三名町282番地4 5DK 一宮小学校・一宮中学校区





 

2015年03月18日


綾川町は平成18年3月21日に綾川郡の綾上町と綾南町が合併して、

誕生しました香川県の町です。

●町内の小学校

綾上小学校・昭和小学校・陶小学校・滝宮小学校・羽床小学校

すべて町立小学校です。

●町内の中学校

陵南中学校・綾上中学校すべて町立中学校です。

 

♪今回は滝宮グリーンハイツ団地内にある一戸建てをご紹介致します♪

 

滝宮グリーンハイツ団地は綾川町昔からある古い団地です。

イオンモール綾川まで徒歩16分・琴平線綾川駅まで徒歩17で買い物便利ですよ。

日常生活の食料品等はマルナカ滝宮店は一番近く徒歩8分で行けますよ`,、('∀`) '`,、

 

滝宮グリーンハイツ売一戸建【綾川郡綾川町萱原35番地20】

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数年前に外壁の塗装をされたそうです。

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相談に応じて、お庭にある倉庫が売主は解体してくださいますので、

お庭も広がりますよ。

家庭菜園をしてみたり、駐車スペースとしてご利用して頂いても

おもしろいかもしれません。

ayagawa kuzomisamatei madori.jpg

間取りは4DKとなっていて、駐車場は2台です。

南向きで日当たりはバッチリでです。

 

建物の検査(インスペクション)いわゆる建物の瑕疵(建物の傾き・雨漏り・シロアリ等)

引渡しいたしますので、ご安心して購入できますよ。


是非、一度足を運んで頂き、現地体験をしてみて下さい。

 

綾川郡綾川町萱原35番地20 売物件詳細へ

インスプクションとは

 

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☆高松店

マルナカ仏生山店東隣

TEL:087-888-0011

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☆三条店

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TEL:087-869-0011

FAX:087-815-0011

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2015年03月03日

多肥校区の売中古住宅をご紹介致します。


多肥校区4DK売中古一戸建て高松市多肥上町1813-5

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高松市出作町のコインランドリがある交差点(出作町交差点)を北に入り、

多肥小学校の方へ向かって、最初に東へ入る道を東に向かって、

約500m程度の所があります。

(四国スクリーン工房の向かい側にあります。)

 

こちらの物件は角地に立地しており、西へ向かって高松線(43号線)に出てますし、

南に向いって行くと、多肥団地を通じて三木国分寺線(12号線)に出られます。

 

間取り:4DK

駐車場:1台(南側)

バルコニー:南向き(2階)

設備:温水洗浄便座・照明器具・電気・上水道・下水道・プロパンガス

学校区:多肥小学校・龍雲中学校

 

内装・外装とも一部リフォームしておりますので

即入居可能となっております。


高松市多肥上町1813-5はコチラヘ

 

ご成約ありがとうございました。


 

2015年03月01日

☆仏生山校区売土地をご紹介致します☆


オススメ1:高松市多肥上町2157-1

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ちきり神社の西側にあります。

南側は、田んぼが広がっており、日当たり良好で洗濯物もバッチリ乾きます。

仏生山小学校までも、近いため通学も安心です。古家付きなので

諸条件ご相談に応じます。もちろん、建築条件無し。


高松市多肥上町2157-1 売土地詳細はコチラヘ

 

 

ご成約ありがとうございました。



オススメ2:高松市多肥上町2181-4

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仏生山小学校区で、手頃な南向き整形地をお探しの方へお勧めです。

仏生山駅へも自転車圏内で、買い物病院等の生活利便施設も

充実しているエリア、なおかつ田園風景も広がり、生活環境は良好です。

 

ご成約ありがとうございました。


高松市多肥上町2181-4 売土地詳細はコチラヘ


オススメ3:高松市多肥上町2146番5

2014-09-21 14.57.46.jpg

日当たり良好の南西角地です。東西に広い間口が採れるため建築計画も

幅が広がります。仏生山公園等も近く、秋には大名行列等のイベントも

盛んな仏生山校区子育て世代にお勧めです


高松市多肥上町2146-5 売土地詳細はコチラヘ


高松市仏生山校区で土地・家をお探しのお客様は是非、松野不動産蠅

お気軽にお問い合わせ下さい。

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☆高松店

マルナカ仏生山店東隣

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FAX:087-888-0022

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営業時間 9:00〜18:00 定休日 木曜日


☆三条店

上天神ゆめタウン高松南隣

TEL:087-869-0011

FAX:087-815-0011

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営業時間 9:00〜18:00 定休日 木曜日

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2015年02月15日

 

♪香川町日生ニュータウン内♪

車2台駐車場可能のリフォーム済美邸をご紹介いたします。


【高松市香川町川東上566番地233】

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高台に立地し、階段を利用してお部屋に入って頂きます。

クロス全面貼替えしていて、流し台も新品、シャッターまで塗替えしていました。

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間取りは4DKで、和室2間と洋室2間あります。

和室の畳はすべて貼替え済みです。ブルーシートを敷いており、

日焼け対策しておりますよ。

8畳のDKと8畳の洋室は繫がっていて、

一体として利用してみても、おもしろいかも`,、('∀`) '`,、

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南向きのバルコニーが2Fにあり、洋室から和室からでも行けますよ。

バルコニーは1坪以上あり、風通しや日当たりはバッチリです。

家事で疲れている時、晩寝る前に一服したい時にでもバルコニーに上がり、

すべて癒してくれそう♪♪

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南側のバルコニーからの風景


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2Fまだの階段、緩やかに登りやすく、年配の方でもご安心して利用して頂けます。


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2Fの和室から北に向き、欧米風の建物は目に広がっていて、異国のような感じです。


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庭がないのが少し残念と感じるかもしれませんが倉庫付きなので収納は心配無し。


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元店舗として利用されていました車庫です。

シャッター付き、縦列2台駐車可能です。

 

物件詳細はこちらへ

 

ご成約ありがとうございました。


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☆高松店

マルナカ仏生山店東隣り

TEL:087-888-0011 FAX:087-888-0022

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営業時間 9:00〜18:00 定休日 木曜日


☆三条店

上天神ゆめタウン高松南隣り

TEL:087-869-0011 FAX:087-815-0011

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営業時間 9:00〜18:00 定休日 木曜日

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