香川県高松市・松野不動産の不動産実務研修ゼミ～研修内容のご案内～

「不動産実務研修ゼミ」講習料金

「不動産実務研修ゼミ」講習料金（ホテルなし）

Ⅰ、業務全般基礎編

（1）経営原理

1、経営とは
2、成功する経営

（2）業界の現在・過去・未来

1、最新の不動産市況と今後の事業戦略：不動産コンサルティング技能登録
2、不動産業界動向：不動産投資顧問業
3、不動産と金融：フアィナンシャルプランナー

（3）営業の掴み方

1、前職を活用する
2、自宅周辺で
3、得意技を

（4）不動産基礎知識

1、不動産とは/不動産価格/権利関係/民法/ローン知識
2、不動産税制/文書・印鑑・時効の知識

Ⅱ、売買仲介業務変

（1）業務受託

1、売却依頼
2、購入依頼
3、資金計画
4、尊属からの贈与

（2）物件調査

1、書面調査
2、公共機関調査
3、現場調査
4、境界確認

（3）重要事項説明書

1、土地・建物重説
2、区分所有重説
3、売主の瑕疵担保責任
4、重説説明の仕方

（4）売買契約書

1、作成
2、説明
3、取引準備

（5）精算・登記・物件引渡し

1、契約時精算書
2、取引時精算書
3、司法書士
4、税按分書
5、取引台帳

Ⅲ、賃貸仲介管理業務編

（1）業務受託

1、貸依頼
2、借依頼
3、管理依頼

（2）物件調査

1、書面調査
2、公共機関調査
3、現場調査

（3）重要事項説明書

1、作成
2、説明
3、原状回復
4、賠償責任

（4）賃貸契約書

1、作成
2、説明
3、保証人と保証会社
4、関連商品群

（5）精算・入居前教育・入居前チェック・物件引渡し

1、精算方法
2、入居者のみなさんへ
3、入居前チェック
4、物件引渡し・鍵受領書
5、取引台帳

（6）家賃督促業務

1、入口対策
2、出口対策
3、電話での催告
4、郵便での催告
5、訪問取立

（7）リフォーム

1、オーナー交渉
2、売出し価格
3、ビフォーワーVSアフター

Ⅳ、不動産有効活用編

（1）アパート・マンション計画

1、敷地計画
2、収支・資金計画
3、コンセプトの決定

（2）相続相談

1、相続基礎知識
2、分割方法
3、遺言（付言事項）

Ⅴ、卒業式

以上全ての課程を修了したら、はれて卒業を迎えます。