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賃貸物件申込における緊急連絡先とは?2014年12月06日 | 貸物件豆知識

お部屋探しをしていて『このお部屋に決めます!』となった時に申込書の記入をしますよね。
その時に書いてもらう情報の中に【緊急連絡先欄】が必要な場合があるかと思います。
そもそも【緊急連絡先】ってなんなんだろう。
どういう役割をしているの?
そんな疑問にお応えします!

緊急連絡先ってどんなもの?

緊急連絡先は、基本的には契約者から見て三親等以内の人を付けてもらうようにお願いしております。
例えば、ご両親、ご兄弟、お子様・・・。
通常ご家族の方になってもらうようにお願いをしておりますが、やむを得ない事情によりご家族の方を緊急連絡先に出来ないという人もいるかもしれません。
そのような場合は知人でも構いませんが、必ず契約者様と連絡が取れる方でお願いします。

緊急連絡先の役割

緊急連絡先とは、どのような役割をしているのでしょうか。

現代、多くの不動産会社で『保証会社制度』が採用されています。

☆保証会社に関する説明はこちら☆

家賃保証会社がいわゆる【連帯保証人】の役割を果たしてくれているので、緊急連絡先になってもらう方には契約者が滞納した際に家賃の支払い義務は発生しません。
緊急連絡先になる人の役割は、

①契約者と音信不通になり、安否不明になった時に安否確認を行ってもらう
②契約者が家賃を滞納した時に家賃滞納の件を伝え、契約者に家賃を支払うよう伝えてもらう


以上が主な役割になります。
また、家賃保証会社の審査を通す際、不明事項等がある場合は保証会社から緊急連絡先の方に確認の電話がある場合があります。


【緊急連絡先】は、その名の通り、契約者の緊急時に連絡が取れる人になってもらう必要があります。
ですので出来るだけ身内にお願いするようにしましょう。
また、お部屋の申込みをする際は、その人に内緒で緊急連絡先になってもらうのではなく、必ず一言報告をした上で緊急連絡先になってもらうようにしましょうね(^^)
『滞納もしないし、緊急連絡が行くことがないからいいや』
そう思わず、一言入れておくだけで後々のトラブルを防ぐ方法にもなりますよ♪

松野不動産では全物件で保証会社加入制度を実施しております。
そのため、必ず緊急連絡先の方をお付け頂くようお願いしております。
駐車場契約に関しては、保証会社加入はございませんが緊急連絡先は必須になります。

☆駐車場の契約に関してはこちら☆


松野不動産でお部屋を探される方は、緊急連絡先になってもらう方を決めた状態でご来店頂くとスムーズに契約まで進めますよ♪


月極駐車場を解約したい!2014年10月27日 | 貸物件豆知識

引っ越しをするからいま借りている月極駐車場を解約したい。
経費削減のために月極駐車場を使わなくなったから解約したい。

でもどこに連絡したらいいのか、どんな手続きになるのか、いつ言ったらいいのか分からない。

そんなことってありませんか?
そういうときに役立つ月極駐車場解約手続きのお話です。

月極駐車場の解約予告時期

駐車場も物件と同様、1ヶ月前予告をしていただくのが基本となっています。
解約予定日が1ヶ月以内の場合には違約金として駐車料1ヶ月分がかかりますので注意が必要です。
解約時期をいつのするのか、明確になった状態で連絡をいれましょう。

解約連絡場所

解約予告時期は分かった。でもどこに連絡したらいいの・・・?と考えますよね。
月極駐車場を契約した際に、契約書に記名・押印しませんでしたか?その契約書って大事に保管していますか?
契約書には、管理している会社の名前貸主の名前など、大事な情報が盛り沢山です。
その契約書を見て、管理会社があるのなら管理会社に、貸主と直接契約しているのであれば貸主に連絡をしましょう。
契約書関係は一つのファイルに綴じておいて無くさないようにするのが大事です。
契約書を介さずに駐車場の契約をした場合もあると思います。その場合は借りた時に連絡した場所に連絡して、どのようにしたら良いのか聞いてみてください。

お金ってどうなるの?

解約予告をしてから、解約月は解約日までの日割り賃料分を請求されます。また、月極駐車場を借りた時に敷金を支払っている場合、解約するときには返ってきますのでご安心下さい。

月極駐車場を解約する場合の手続きの仕方、分かりましたか?
連絡して解約の旨を告げさえすれば、後は管理会社または貸主が何らかの手続きの流れを説明してくれると思います。
松野不動産では、物件のみならず、月極駐車場も管理しておりますのでお気軽にご連絡下さい♪
また、駐車場の探し方が分からない・・・。と困っている方はこちらの記事も是非読んでみてくださいね。

☆月極駐車場の借り方を知りたい方はこちら☆

☆ゆめタウン高松周辺で月極駐車場を探している方はこちら☆


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