紙の資料で１件ずつ物件をご紹介している場合、このようなご質問を頂戴することがございます。
弊社ではご紹介に際して紙情報ではなく店頭端末を使用しており、紹介スタッフの意志に関係なくお客様のご希望条件に沿った物件が表示される仕組みを採用しております。
※店頭端末の物件表示に制限をかける機能も実装されていますが、弊社では全従業員に対して使用を禁止しています。
ご契約時には、おもに以下の項目の費用が発生いたします。
■仲介報酬
■前賃料（ご入居月と翌月分の賃料）
■敷金
■礼金
■補修費分担金またはルームクリーニング料
■保証料（保証会社ご利用の場合）
■カギ交換（玄関のカギを交換される場合）
■その他オプションサービス（室内抗菌・害虫駆除など）
ご入居日やオプションサービスによって異なりますが、大まかには
「家賃×（敷金月数＋礼金月数＋３）＝ご契約費用」
で計算していただくことができます。
個人様でご契約される場合、以下のものをご用意いただいております。
■身分証明書の写し（運転免許証・住民票・パスポート等）
■所得証明の写し（源泉徴収票・確定申告等）
■在籍証明の写し（保険証・在籍証明書等）
■連帯保証人様の印鑑証明書（連帯保証人を設定する場合）
※物件によって多少異なります。
ご契約の際、お客様とは別の名義で連帯保証の設定をお願いしています。
一般的にはご親族の方になっていただくことが多いのですが、収入等の関係で設定が困難な場合は保証会社をご利用いただける物件もございます。
最近は敷金を減額する代わりに、保証会社の設定をご契約の必須条件（連帯保証人は不要）にしている物件が増えています。
高松市内に防音仕様の物件がほとんどございませんので、最初から「ＯＫです」というのは難しいのですが、個別に管理会社へ交渉することは可能ですのでお申し付けください。
過去の交渉では、大半の管理会社が「ダメではないが近隣でトラブルになったら当事者間で解決して欲しい」という回答でした。
原則、保護者の方に賃借人（借主）になっていただいております。
物件によっては入居審査を通過することもございます。
はい、責任を持って交渉させていただきます。
過去ご相談いただいたケースでも貸主側から拒否されたケースはあまりありません。
これにつきましては虚偽記載となり、法律違反に該当いたしますのでお受けいたしかねます。
カギの交換、美装、畳の交換など一連の作業が終わった物件でしたら、お申込をいただいて２～３日です。
この間に入居審査、ご契約費用のご精算や契約書の締結作業を行います。
ただ契約書を準備する管理会社の動きによって多少前後いたします。
ご予約は無料です。
またご予約の段階ではキャンセル料も必要ございません。
ただお申込をいただいて入居審査に入ってしまいますと、作業に応じて実費を頂戴することがございます。
賃料の滞納やご入居中に汚れたり傷ついたりしたものがあれば、その分は敷金から相殺されます。
それ以外で賃貸借契約書に負担が記載されている場合はその費用も差し引かれますのでご注意ください。
退去時の費用負担についてはご契約前に一度確認していただくことをお勧めいたします。
多数派ではありませんが、一部の物件にはございます。
ここで具体的な校区名を挙げることはできないのですが、弊社がお客様からよくご指名をいただく校区をお話することはできます。
詳しくは店頭で。
感覚値ですが、敷金３ヶ月・礼金ゼロが平均的な相場ではないかと思います。
ただ、最近は減少傾向にあるようです。
「インターネット対応」という表現に明確な基準がないのですが、たいていは光ファイバー、ADSL、CATVのいずれかをお使いいただける物件にこの表現が記載されています。
NTT様または四国電力様のサービス提供エリア内でしたら90％は光ファイバーをお使いいただけますが、建物の構造等によってはお使いいただけないケースがあるようなので事前に確認いたします。
弊社でもいくつか付帯サービスをご案内させていただいておりますが、特に必要ないと思われるものを無理にご契約いただく必要はございません。
万一、弊社スタッフから強引な勧誘を受け、不愉快な思いをされましたらお気軽に弊社代表までご相談くださいませ。
