賃貸経営サポート

サポート内容の紹介Introduction

空室対策サポート ~集客~

空室対策に必要な「集客力」をご提供いたします。

~原因の分析と解決~

空室の発生原因を特定し、その解決策を考え・空室対策を行います。

  • 設備や間取りに問題がある?
  • 家賃設定が高い?
  • 契約時の負担が他社より大きい?
  • 掃除が十分にできていない?
集客

お客様の物件を自社サイトや賃貸情報誌、ポータルサイトに掲載できます。

税務サポート

賃貸経営に欠かせない税務の成功事例をご紹介

オーナー様のご事情にあわせ、弊社およびパートナー企業の顧問税理士が内容を精査した税務の成功事例をご紹介いたします。

ファイナンス(資金繰り)サポート

既存ローンの返済緩和・新築時の返済計画立案などをサポート

家賃収入・ローンの返済方法・税負担などから、収支計算を40年先まで計算し、最適な条件をご提示します。当社で金融機関との交渉も行います。より良い不動産投資を行うための賃貸経営をサポートします。

家賃滞納サポート

滞納督促・滞納補償を通じて、家賃滞納の問題をサポートします。

お持ちの物件で既に家賃滞納が発生している場合は、弊社がオーナー様の代わりに滞納督促の仕事を担当いたします。(弊社は月末滞納率0.1%以下です)

退去・原状回復サポート

賃貸経営で一番トラブルが多い、退去時の精算業務をサポート

消費者契約法ができてから、契約時の退去精算の取り決めに納得しない借家人が増えています。弊社は国土交通省のガイドラインをふまえて円滑な精算業務が可能です。また大規模修繕が必要な場合、10年間は原状回復費がかからない内装仕様のご提案もさせていただいておりますので、ぜひご相談ください。

サブリース(家賃保証)

物件を借り上げて毎月一定の家賃収入をお約束

サブリースとは、オーナー様から賃貸物件を一括して借り上げ、それを入居者様に転貸するシステムです。その後の入居者様募集、契約等は当社が責任をもって行い、万一、空室が発生しても、毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたします。

手間のかかる入居者様管理や、資産価値を守る建物管理も一括して当社で行うので、オーナー様は毎月一定の金額を受け取るだけです。空室発生の不安から開放され、管理業務に手間取られることなく安定した収入を得ることができます。

家具・家電レンタルサポート

家具・家電など空室対策に必要な備品をサポート

詳細はこちら

その他サービス

  • 現地カギ貸出サービス

    空室のカギは貸し借り不要の現地カギを準備しております。

  • トラブルサポート

    24時間体制で弊社が受付・現場急行・修理等をさせていただきます。

  • 初期費用クレジットカード決済・退去費用3ヶ月分保証

    ご契約時の初期費用をクレジットカードで決済可能。また、退去費用3ヶ月分保証をご提供いたします。