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2023,09,20, Wednesday
先月13日、高松栗林ライオンズクラブ第1461回花火例会に出席された帰りの鉄道事故で逝去されたＬ藤井雅義を偲ぶ例会でした。毎年今日のこの例会は、チャーターナイト記念例会として古くはチャーターメンバーを称える会として、最近は昭和入会者を称える会として設営されています。いつの頃からか、『たねきの着ぐるみ』が登場するようになりました。会場はL香川明俊の、レストラン香松です。
『たねきの着ぐるみ』は、新入会員が着るようになっていますが、きっかっけは、Ｌ松下道乗やＬ佐久間勝がそして私も悪巧みに加担した記憶があります。L松下道乗が住職だったことに、深く関係しています。あのタヌキのテーマソングとともに、今日も後半に登場しました。仲よくしているソロプチミストのクリスマス例会も、この衣装で参加したことがありました。ソロプチミストは、女性ばかりの奉仕団体です。良き伝統？が継承されています。 故藤井雅義ドクターは、先に紹介したとおり先の例会の帰り道に事故に遭遇し、帰らぬ人になってしまいました。例会では私も横に座り、Ｌ小竹彰が持ち込んだ北海道の酒を薦めました。藤井先生は日本酒がお好きで、ビールの注がれたコップをテーブルに置いて、北海道の酒を美味そうに堪能されていました。 ドクターメンバーの中でも出席の良かったＬ藤井、ニコニコほほ笑みをたたえ、怒った顔は見たことがありません。私は市議の後援会長としての顔も存じていますが、厳しい世界にあっても常にほほ笑みを忘れない御仁でした。昭和16年10月生まれですから80歳。平成16年、L奥山功のスポンサーで入会されています。因みにL奥山功は60周年式典で表彰されましたが、歴代第2位19名のスポンサーをされています。 在籍中のメンバー死去に対しては、四国キャビネットからガバナー名で『感謝状』が出ます。今日は4R4ZゾーンチェアパーソンL佐久間勝からの伝達が先に執り行われました。現役メンバーの、それも例会のすぐ後の事故死、かなしみに沈みそうですが、やはりメンバーの新入会しか癒やす方法がありません。どんな組織でも新陳代謝は世の常、元気なうちは前へ進むしかありません。     |
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2023,09,19, Tuesday
国土交通省は19日、2023年の基準地価(都道府県が不動産鑑定士の評価をもとに毎年7月1日時点の全国の土地の１㎡あたりの価格を調査し、国土交通省が9月に公表している地価)を公表した。全用途の土地の上昇割合が全国の44.7％に上り、新型コロナウィルス禍で沈んだ2020年から倍増した。国内投資と訪日客、再開発を追い風に地価回復の波が地方に波及している。
象徴的な上昇地は、ＴＳＭＣなどの半導体投資で熱くなっている九州の熊本や北海道の千歳、訪日客が戻ってきた岐阜県の髙山や軽井沢、そして鉄板の東京･銀座など。地価の上昇傾向は全国的に見られるが、住宅地が31年ぶりに上昇しているのは、高松でも散見される、開発分譲新築住宅地が増えているからだろうと思われる。これは新築住宅を生み出し、実家が空き家化する現象につながる。 景気回復のバロメータとも言える商業地も、全国商業地50％で上昇している。四国にあっても徳島を除く3県で商業地の最高地点価格が上昇した。香川や愛媛では上昇地が県庁所在地以外にも広がっている 。だだし先ほど述べたように、人口減などを背景に、地価の下落傾向は20年以上変わっていない。実家が空き家になって、それが連続するようだとそのあたりの地価は下落する。 香川県では、22年の地価上昇地点は7カ所全てが高松市内だったが、今年は２５地点に広がった。このうち直島町は現代アートの祭典『瀬戸内国際芸術祭』をきっかけに移住者が増え、４つの調査時点のうち3つで上昇している。商業地の最高地点の周辺では、分譲マンションや商店街の再開発プロジェクトが地価を押し上げている。一方、実家のある住宅地を中心に、需要の乏しい地域での下落傾向は変わらず、二極化が加速している。 このように地価の動向に一喜一憂する傾向の強い日本人気質ですが、昨今の相続人には、相続する不動産の地価についてのこだわりは強くない。『相場価格』でわれわれが査定した価格にも「安すぎる」という反応は多くない。実家だからもう使わない不動産だから、それなりの価格で売却出来ればこだわりは少ないですね。両親が健在であえば、なかなか納得しない価格で売却が進んでいる。 |
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2023,09,18, Monday
今年の夏はことのほか暑くて、最高高温記録が全国津々浦々に出ています。今日は18日『敬老の日』で、土曜日からの3連休になっています。里山登山の屋島組は、別のルートの登山計画に参加した人もいて、通常より人数減であります。人数には関係なくこの時期の登山は、堪えます。暑さのピークは過ぎて、若干過ごしやすくなっていますが身体は疲れを蓄積しています。
われわれの屋島登山コースの後半に山上駐車場周辺を通過するのですが、今日ばかりは沢山のマイカーで溢れています。その中にバスは1台もありませんが、山上には人が多い。3連休ですが、ここには地元の家族連れが多いようです。写真のように、駐車場に入る車が渋滞しています。時間はお昼前、長い車列が続いています。そのためか、新しい山上施設『やしまーる』や『水族館』は人で溢れていました。 ところで屋島組ですが、今日は参加人数が少なく時間があるような雰囲気だったモノですからリュックサックからロープを取りだし、香西昇氏の指導を受けました。6月にこの指導を受けるために香西さんの自宅を訪問したのが、私の屋島組参加のきっかけでしたが、3ヶ月経過したら私も忘れ加減。誰もが熟知していて、決して無駄になるモノではありません。 想定は、自らが数メートル滑落して上から仲間がロープを投げてくれた時、そのロープを身体に巻き付けて、上の仲間に引っ張って貰う想定です。この時の、ロープの巻き方が重要なのです。普通何気なくロープを結ぶと、外れたり身体に食い込んできて、用を足しません。独特な結び方があります。それの実演が、屋島山上の屋根付き休憩場で行われました。 香西昇氏は、同行仲間の心配もされています。まさかの時の備えもしています。ロープ使いなどは、日常生活のなかでどうしても必要でない技術ですが、消防署員や防災ボランティアなどは、『イロハのイ』として教えられています。知っていて決して損にはなりません。船の連中も、精通しています。 今考えると動画に撮っておいてここで紹介したら、知らない人には大いに役立つたのではないかと思います。まあ次の機会もあります、たびたびやらないと自分のものになりません。一度で覚えられないと嘆くより、そのたびに参加していることが大切です。この年でも、毎日が勉強です。学ぶ楽しみは、寄る年には関係ないと思います。この屋島組、ＩＴデジタルの情報交換も盛んです。アナログとデジタルの融合、良い仲間ですね。   |
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2023,09,18, Monday
今年の夏はことのほか暑くて、最高高温記録が全国津々浦々に出ています。今日は18日『敬老の日』で、土曜日からの3連休になっています。里山登山の屋島組は、別のルートの登山計画に参加した人もいて、通常より人数減であります。人数には関係なくこの時期の登山は、堪えます。暑さのピークは過ぎて、若干過ごしやすくなっていますが身体は疲れを蓄積しています。
われわれの屋島登山コースの後半に山上駐車場周辺を通過するのですが、今日ばかりは沢山のマイカーで溢れています。その中にバスは1台もありませんが、山上には人が多い。3連休ですが、ここには地元の家族連れが多いようです。写真のように、駐車場に入る車が渋滞しています。時間はお昼前、長い車列が続いています。そのためか、新しい山上施設『やしまーる』や『水族館』は人で溢れていました。 ところで屋島組ですが、今日は参加人数が少なく時間があるような雰囲気だったモノですからリュックサックからロープを取りだし、香西昇氏の指導を受けました。6月にこの指導を受けるために香西さんの自宅を訪問したのが、私の屋島組参加のきっかけでしたが、3ヶ月経過したら私も忘れ加減。誰もが熟知していて、決して無駄になるモノではありません。 想定は、自らが数メートル滑落して上から仲間がロープを投げてくれた時、そのロープを身体に巻き付けて、上の仲間に引っ張って貰う想定です。この時の、ロープの巻き方が重要なのです。普通何気なくロープを結ぶと、外れたり身体に食い込んできて、用を足しません。独特な結び方があります。それの実演が、屋島山上の屋根付き休憩場で行われました。 香西昇氏は、同行仲間の心配もされています。まさかの時の備えもしています。ロープ使いなどは、日常生活のなかでどうしても必要でない技術ですが、消防署員や防災ボランティアなどは、『イロハのイ』として教えられています。知っていて決して損にはなりません。船の連中も、精通しています。 今考えると動画に撮っておいてここで紹介したら、知らない人には大いに役立つたのではないかと思います。まあ次の機会もあります、たびたびやらないと自分のものになりません。一度で覚えられないと嘆くより、そのたびに参加していることが大切です。この年でも、毎日が勉強です。学ぶ楽しみは、寄る年には関係ないと思います。この屋島組、ＩＴデジタルの情報交換も盛んです。アナログとデジタルの融合、良い仲間ですね。 |
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2023,09,17, Sunday
明大同窓生の百田省平さんが、かねてから数人で『結成』していた『明大政経クラス会』で、ビデオ通話をしてみたらと投げかけがあり、15日午後８時からやり方の指導会が行われました。私も参加すると答えておきながら、忘れてしまいました。で今日17日に、個人レッスンを受けました。1対１のビデオ通話もしたことがない私ですが、一気にＬＩＮＥ博士になっています。
それは冗談としても、確かに身の回りでＩＴデジタル化が進んでいます。とは言っても市井の庶民のレベルですから、そう大したことではありませんが、ＩＴデジタル化は若者より私たち高齢者が使うとより便利なシステムですね。動くことが億劫になりつつある私たちが、身体以上に頭を使うことで、ある程度の市民レベルをキープすることが出来そうです。加えて認知症対策にも効果覿面、まさに死ぬまでの勉強です。 私の周りでも、スマートフォン(スマホ)を持っていない人はいません。居たとしても絶滅危惧種です。併せてＬＩＮＥアプリを、今ではほとんどの人がスマホの中に入れています。趣味の世界でのアプリだと考えていたのですが、私は今、これをビジネスツールとして使おうと考えています。一番は『無料』であること。時間課金等が一切ありません。おまけに、今日のネタのように、画面に映った元気そうな顔(古希の顔ですから)を見ながら、話が出来ます。表情が見えます。 数日前に小欄で、オープンハウスの開催について書きましたが、相続案件ですから、相続人が数人居ます。その人らで、グループＬＩＮＥを作りました。過去にいろいろな組織で、グループＬＩＮＥを作っています。それを、ビジネスにも使うことを考えました。まだこのグループＬＩＮＥの目的(売却)が完全に終わってはいませんから、その成果について議論できませんが、契約までは予想以上に上手く行っているように感じています。 私が発信した情報を、母親(長男の嫁が書き込みを見せに施設を訪問)と長男次男さんらが見ています。これまでは特定の人一人に電話連絡で報告をしていましたが、これだと関係者全員が同時に見て、恐らく裏で相談していると思うのですが、答えも比較的早く帰ってきます。昼間は電話に出られないと言う人も、なぜか早く相談結果が帰ってきます。このグループＬＩＮＥでも最後には顔を見ながら結果報告をして、喜んだ顔が見られたら最高ですね。 長男さんは神奈川県、次男さんは大阪府在住です。母親も長男さんの近くですから、神奈川県。『取引日』(最終決済時)に相続登記名義人は、もう帰ってこないとのことです。残置物撤去日には鍵が借りられませんでしたが、媒介業者としては信頼関係が出来たかと考えています。帰省と同時に、司法書士の面談が終わりました。残代金は振込で処理します。 最後に、百田省平さんが書いてくれたやり方を添付しておきます。グループＬＩＮＥでもこのように紙に書いたモノも、写真も、コメントと一緒に送れます。電話会話より鮮明にやり取りが残ります。われわれは『取引台帳』を五年間、個人情報を七年間紙保存しますが、グループＬＩＮＥのやり取りも残すことになりますかね。  |