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2013,12,31, Tuesday
1月
四国電力が、経営合理化の一環として、陸上競技部の廃部を発表しました。心配なのは、高商の後輩、箱根駅伝も走った長尾正樹君の処遇でした。職場を取るか、陸上競技を取るか、一時二者択一と彼は悩んでいたようです。そしてほぼ1年を経て彼は、一回り成長したようです。 小正月が終わって正月気分がようやく抜け掛けた頃、衝撃的な事故がありました。準国産航空機として期待されて就航がやっと始まった「ボーイング787」が、バッテリーの不具合で機内に煙が充満し、高松空港に緊急着陸。非常用シューターが全開で、全国区の映像になりました。それから4ヶ月、787機は高松空港に寂しそうに留め置かれていました。 2月 母サチ子が、86歳の生涯を終えました。大正14年生まれで、大東亜戦争を体験していました。「あの頃の苦しさを思えば、何でも出来る」と言って37歳から寡婦になりながら、私と妹惠三子を育ててくれました。ありがとうございました。 3月 コンビニエンスストア大手「セブン‐イレブン・ジャパン」が、満を持して県内初出店しました。その後燎原の火の如く、出店が今も続いています。特徴はいずれも敷地がこれまでより広く、大型車両の出入りが出来る規模になっています。大型観光バスの緊急避難場所(トイレ休憩とアルコールの追加購入)にも適地です。 また現代アートの祭典「瀬戸内国際芸術祭2013」が開幕しました。今回は、春会期・夏会期・秋会期の3回に分けて、途中に休憩を挟んで開催されました。春季会場の8島に観光客が詰めかけていました。 4月 瀬戸大橋が、開通25周年を迎えました。瀬戸内海に3本の橋が架かっていますが、この瀬戸大橋だけが上に自動車、下に鉄道の併用橋になっています。夢の新幹線も四国へ入ってこられるように、軌道も用意されています。高松から東京まで乗り換えなしとなれば、晩年私も利用すると思います。 5月 (小豆島のすぐ西に浮かぶ)豊島(てしま)の産業廃棄物不法投棄問題で、住民側の弁護団長を務めた中坊公平氏が83歳で逝去されました。中坊公平氏は、えん罪解決の弁護士として有名です。ご冥福をお祈りします。 それとは全く関係ないのですが、豊島の産業廃棄物不法投棄問題では、その後隣の直島に廻漕し、三菱マテリアルで高熱焼却しています。当然税金です。こんな不法行為を許した公務員の責任は、問われることはありません。そう規定されているのだと思いますが、しかし民間人は、元役員まで追及の手が及びます。これって、おかしくないですか。仕事は同じ仕事です。 6月 県教委が、南海トラフ巨大地震による学校施設の被害想定を発表しました。津波浸水域に位置する公立学校と幼稚園は、67校園あるようです。香川県は高知県や愛媛県、さらに徳島県と比べても、津波浸水域が少なくて助かっています。 7月 「瀬戸内国際芸術祭2013」の夏会期が開幕。「いり子」で有名な伊吹島(観音寺市)がはじめて会場になりました。第1回(2010)の成功で、地元の声で新たに加わった島々です。讃岐うどんは、「伊吹のいりこ」と「西讃産地の地元小麦」と、「瀬戸内海の塩」の合体作と言われています。 またコスモ石油が、坂出市番の州臨海工業地帯の坂出製油所を閉鎖すると発表しました。来年3月末閉鎖と発表になっていましたが、もう事実上の閉鎖になっているとか聞きました。これからガソリン価格が、当然値上がりする？四国販売の拠点として、坂出工場施設は存続するようです。千葉県産ガソリンだと思いますが、元々の原油は中東産ですから、でも寂しい。 8月 高松市で観測史上最高の38.6度を観測。とにかく暑い高松でした。夏を通じて猛暑日の年間日数は、過去最多の29日もありました。こうなると「高松砂漠」の心配が頭をよぎります。水瓶の高知県早明浦(さめうら)ダムの水位はゼロ、4年ぶり第3次取水制限に入りました。 9月 ＪＲ四国が、補修が必要と判断した鉄道橋91本について、具体的な工事計画を立てておらず、会計検査院から指摘を受けたと発表しました。問題の程度は分かりませんが、要注意はＪＲ北海道ばかりではないようです。私は極端な経費削減にも、原因があると思います。人件費削減のしすぎで、金と人手が廻らないのです。 10月 瀬戸内国際芸術祭2013の秋会期が開幕しました。そして想定外の発表ですが、中四国で百貨店を展開する天満屋(岡山市)が、高松天満屋を来年3月末で閉店すると発表しました。まだ後継店が決まっていません。楽しみで言えば、「ビックカメラ」「東急ハンズ」ですが、私の好みで出店が決まるわけではないし。 11月 瀬戸内国際芸術祭2013の全日程が、終了しました。気になる来場者数は、前回を1割上回る述べ107万人と発表されました。その内訳は、県外組が61. 3％、県内組が36.1％、外国人が2.6％となっています。 国内(県外)のビック3は、岡山県11.2％、東京都9.7％、大阪府7.6％、海外は台湾29.2％、韓国12.5％、フランス9.8％。前回との比較ですと、県外客数が横ばい、県民が押し上げたと言われています。そしてリピーターが伸び悩んだと結論づけられています。私も行かなかった、行けなかった。 12月 高松空港に、格安航空会社「ジェットスター・ジャパン」の成田便が就航しました。「ジェットスター・ジャパン」は日本航空などが出資した会社ですが、稲盛和夫塾長は格安航空会社には否定的でした。ＪＡＬ応援団としては、暫く様子見です。 15日は、待ちに待った高松琴平電気鉄道琴平線に新駅「綾川駅」が誕生しました。イオン綾川店近くで、大いに経済効果が見込めます。期待の膨らむコトデンですが、仏生山駅までは複線にして、終日15分間隔の運行を期待しています。そうすると待望の、太田駅‐三条駅間の新駅も誕生しそうです。 このように1年間振り返って見て、あっという間の365日でした。健康で過ごせた1年間に感謝して、2013年の締めとさせて頂きます。ＮＨＫ紅白歌合戦は白組の連覇でした。よいお年をお迎え下さい。 |
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2013,12,30, Monday
01月 ボーイング787バッテリートラブル発生
トラブルで、高松空港へ緊急着陸。これは明日の香川県版でも紹介しますが、純国産旅客機と鳴り物入りで登場した787のトラブルは、私もビックリしました。高松空港が全国区になったのも、これが初めてのことだと思います。 02月 笹子トンネル復旧 笹子トンネル天井板落下事故は、2012年12月2日山梨県大月市笹子町の中央自動車道上り線笹子トンネルで天井板のコンクリート板が約130mの区間にわたって落下し、走行中の車複数台が巻き込まれて死傷者が出た事故です。 日本の高速道路上での事故としては、1979年に静岡県の東名高速で発生した日本坂トンネル火災事故や、2012年4月29日に群馬県で発生した関越自動車道高速バス居眠り運転事故を死亡者数で上回り、死亡者数の史上最多の事故の復旧ができました。 03月 WBC開催 ワールド・ベースボール・クラシック（英語：World Baseball Classic、略称：WBC）は、メジャーリーグベースボール（MLB）機構とMLB選手会が主催する、国際野球連盟（IBAF）公認の野球の世界一決定戦です。日本は優勝出来ず。 04月 長嶋・松井 ダブル国民栄誉賞発表 巨人軍終身名誉監督長嶋茂雄氏と、今年ニューヨークヤンキーズを退団した松井秀喜氏の国民栄誉賞授与の発表がありました。松井秀喜氏の引退をきっかけにした授与に、長嶋茂雄氏への功績顕彰の意味が大きかったと思いました。私は巨人ファンですから、松井秀喜氏には日本へ帰って指導者としてやって貰いたい。 05月 株価15727円（今年最高値） 本日30日の日経平均株価は、16,291円前日比＋112.37前日終値16,269.22（09:00）始値16,320.22（14:46）高値16,182.71（09:29）安値更新16,320.22（13/12/30）年初来高値10,398.61（13/01/09）年初来安値。どこまでか？ 06月 富士山 世界遺産登録 国連教育科学文化機関（ユネスコ）は6月26日、カンボジアの首都プノンペンで開催した世界遺産委員会で、日本政府が推薦した「富士山」（山梨、静岡両県）を世界文化遺産に登録した。富士山は古来、日本の象徴として日本人の山岳信仰や葛飾北斎らの浮世絵の題材にもなり、文化的意義が評価された。 07月 参院選自民・公明過半数 ねじれ解消 自民党は改選定数１の１人区で２９勝２敗と圧勝し、単独で改選定数（121）の過半数を超えた。非改選議席を合わせると、自民、公明両党は参院の過半数（122）を確保し、参院で与党が少数の「ねじれ国会」は解消された。安倍首相は安定した政権運営を進める基盤を得たのでした。 08月 楽天マー君日本新・イチロー4000本 楽天のエース・田中将大投手が、プロ野球新記録となる開幕１６連勝を飾った。ソフトバンク戦で７回４安打無失点の好投。昨年８月２６日の日本ハム戦から続く自身の連勝も「20」に伸ばし、松田清（巨人）と稲尾和久（西鉄）が持つプロ野球記録に並んだ。 またヤンキースのイチロー選手が、8月21日のトロント・ブルージェイズ戦で日米通算4000本安打を達成しました。 09月 2020年東京オリンピック開催決定 東京オリンピックは、2020年（平成32年）7月24日〜8月9日まで日本の東京都で開催される予定の第32回夏季オリンピックである。 2013年9月7日（現地時間）にブエノスアイレス（アルゼンチン）で行われた第125次IOC総会で、イスタンブール（トルコ）、マドリード（スペイン）を抑えて選出された。 10月 消費税率8％ 引き上げ決定 政府は１日夕の閣議で、平成26年4月1日から消費税率を８％に引き上げることを決定した。消費税増税は９年の３％から現行５％への引き上げ以来、17年ぶりとなる。憲政史上、消費税を導入または値上げした政権で潰れなかった政権はないのです安倍晋三さん。念のために。 11月 楽天日本一 プロ野球のコナミ日本シリーズ2013は３日、Ｋスタ宮城で第７戦を行い、楽天（パ・リーグ）が巨人（セ・リーグ）に３－０で勝ち、対戦成績を４勝３敗として、球団創設９年目で初の日本シリーズ優勝を果たした。 12月 猪瀬知事辞任・安倍晋三首相靖国神社参拝 猪瀬直樹・東京都知事は12月18日午前、辞職願を都議会議長に提出した。医療法人「徳洲会」グループから5000万円の資金提供を受けていた問題で、都政に混乱を招いた責任を取ったという。 また安倍晋三首相は就任1年を迎えた12月26日午前、東京・九段の靖国神社を参拝した。靖国神社を参拝するのは首相就任後、初めて。安倍首相は第一次安倍内閣で参拝しなかったことを「痛恨の極み」と語り、参拝に強い意欲を示していたが、中国、韓国などから反発は必至だ。 以上が簡単ですが、2013(平成25)年の主な出来事の全国版でした。明日は香川県内の主な出来事を列挙します。また今日は、恒例の地元仏生山商工会の年末大売り出しの抽選会の手伝いに行きました。今の自分は、これが終わると迎春です。この時に、地元のニュースを知ります。 最近はその中に、「入院」や「救急搬送」の話題が入り込んできてビックリです。本当に生活圏のごく近所の話題ですが、知らないことばかりで驚きます。そう言えばあの人の犬の散歩姿も見てないな。 余談ですがこの時期になると、その昔麺職人をしていた頃のことを思い出します。最長記録は、大晦日の21時過ぎ、ＮＨＫ紅白歌合戦(今は19時スタートですが)が始まってから仕事納めの年もありました。散髪やさん美容院も23時頃まで仕事をしていました。 しかし今のように、元旦から買い物が出来るという環境にはありませんでした。昔は今と比べて、正月はやはり年間を通して特別な区切りでした。明日は金融機関も散髪も、不動産屋も休みです。ありがとうございました。今日までが、私人公人としての私の年末です。 |
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2013,12,29, Sunday
午前中は全体会議でした。12月単月の仕掛けとその結果、数字も全公開で従業員全員がそれを見て反省をします。加えて期初7月からの6ヶ月の結果も、併せて検討をします。なかなか満点というわけにはなりませんでしたが、みんなが頑張ってくれた実感がします。ありがとうございます。
昼からは大掃除ですが、コンテナ一杯の廃棄物が出ました。よくこんなにあるなと、毎年感心します。どうしても書類が多いもので、シュレッダーの力を借りて、中身を見ながら廃棄処分の紙紙紙。データーで残そうとしていますが、それでも主流はまだまだ紙です。 掃除の傍ら、相談者も来店されます。都会に住んでいる65歳前のこちら出身男性。相続した土地がこちらにあるので査定してくれないかから始まって、兄弟の不働産と交換して、その後に売却する方法。都会の今住んでいるマンションを売却して、この土地に新築する方法。本人も迷っています。 いろいろなケースを想定し、可能性を模索しています。都会の中古マンションでも、物件が特定出来たら価格査定が出来ます。どこにあるマンションの何号室とわかれば、査定はできます。ただし現在価格ですから、今から何年後の実行となれば、それぞれの価格が変わります。 恐らく査定価格の金額が上がる可能性は、土地もマンションもないと思います。それぞれがどの程度の下落率になるかも、その時になってみなければ分かりません。不働産の価格というものは、絶対価格ではなく、相対価格つまり納得価格なのです。 それを出来るだけ客観的に、公的データーを参照しながら価格査定をする、つまり「見える化」が出来るかどうか。昨日書いた、四国中古住宅流通促進事業協議会(略称四国連携)でも、来年度の3年目は、価格査定が課題だと考えています。公益社団法人香川県不動産鑑定士協会との協議も、平成26年の大きな宿題です。 お陰で無事、平成25年をおえることが出来ました。正月飾りはしませんが、榊だけは松入りの正月版の「榊」を本支店とも交換し、神様にも感謝しました。私は喪中ですから、外の神参りは出来ません。せめて内神様に感謝です。 |
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2013,12,28, Saturday
営業は本日まで、明日は掃除と総括会議をして１年間の締めと考えています。今年１年、私自身は、四国中古住宅流通促進事業協議会(略称四国連携)に明け暮れたと考えています。昨年度からの国土交通省の事業、「業者間連携による新たなビジネスモデル等に関する調査・検討業務実施者」の一つとして、中古住宅流通促進に、ほんの少しですが寄与できたと考えています。
３月に平成24年度初年度が終わり、又仕切り直しの申請書を書いて平成25年度の予算申請をしました。予算は単年度区切りですから、当たり前と言えば当たり前、公務員はこんなことを繰り返しながら40年間奉職をするのかと同情すらしました。 しかしそのたびに１年間の反省と、次年度のやることが見えることにも気がつきました。話しは跳びますが、そもそも私は国会議員の言う、「政治主導」の方針がよく分かりません。どちらが先だと行っている場合ではなくて、政治家の顔を立てて官僚が主導権を握れば良いのではないですか。 官僚は良きも悪しきも、連続性を体内時計のように持っています。私や政治家の思いつきもアンディアとしては良いかもしれませんが、連続性・継続性は歴史を作り、諸外国との信頼を獲得します。 日本の官僚制度を、諸外国は垂涎の的として羨んでいます。補正予算や次年度本予算の概算要求にしても、私は現状を見たわけではありませんが、多くが残業をして励んでいます。もちろん彼らのモチベーションは、残業代を稼ぎ深夜タクシーで帰ろうとしているわけではないのです。 彼らの動機付けは、誇りと責任でしょうか。日本国を自分が背負っていると自負が、彼らを突き動かすのではないですか。私は日本の官僚制度の内部的反省は必要ですが、制度を瓦解させる必要は無いと思います。それより常日頃言っている、国会議員定数の削減が重要課題です。 先の四国連携の話しに戻りますが、四国連携パッケージ商品(①インスペクション②補修見積もり③シロアリ検査と1年保証④シロアリアフター点検(１年後)⑤住宅履歴情報登録)の再確認と、ブラッシュアップが出来ました。四国4県の全宅連会員企業3500社への徹底周知が、今年度10月からと予定よりずれ込んだのが痛かったですが。 1年目に制度概要の構築、2年目に周知徹底、そして来年度3年目に成果蓄積とならざるを得ない状況です。それを彼らは、途中の成果はどうなったかとせっつきます。そんなに急に成果結果が出るわけないことを、彼らも十分承知してのことです。 来年度も、今年の半額程度の予算化は出来そうです。概算予算では、5000万円が見込まれていることから、今年の半額かなと推定しています。額は先痩せしていますが、思いは細々とつながります。 しかし肝要な点は、予算が半額でもその路線が続くことです。この2年間の四国連携の活動をつぶさに振り帰って見てみて、やはり国土交通省の方針確定と実行力は、大きな影響力を持つものだとしきりに感心しています。 いわば黄門さんの「印籠効果」ですね。あるいは小泉純一郎元総理大臣の時代に、竹中平蔵元経済財政政策担当大臣兼金融担当大臣の、折に触れて発する「総理のお言葉」発言ですかね。日本人は印籠に弱いのです。 またまた自画自賛になりますが、四国連携では、四国連携パッケージ商品の売上数を500件と欲張っています。その位の達成が出来たら、中古住宅仲介時には、①インスペクション②補修見積もり③シロアリ検査と1年保証④シロアリアフター点検(１年後)⑤住宅履歴情報登録が当たり前になるものと確信しています。 つまり仲介業務の、常識の非常識、新業務スタイルの構築が出来上がります。売る方も検査をして、「この状態で売却」と納得がいくし、買う方も、状態の見えるかが進みこちらも納得して、「この価格で買う」ことになります。 加えて引き渡し時の境界確認を、土地家屋調査士を使ってやることも交渉に入っています。専門家に依頼して、より正確な境界を隣接者で確認するものです。これまでも一部の仲介業者では行われていましたが、これもが平準業界水準となるわけです。 しかしこれには、地価の下落というアゲンストの風も吹いています。つまり総額が安くなる中で、加えて費用負担をお願いすることに正義があるかという問いかけです。この点は香川県土地家屋調査士会へ、まとめて仕事が出るようになるだろうから、今より安くして下さいとのお願いをしています。 真意は、安く境界確認をする土地家屋調査士が出てきたら、会で彼らを抹殺しないで欲しいという願いです。当然調査士会で調査費の決定が出来ないことは承知です。カルテルを結ぶのではなくて、業界として新しい世間の要望に答えて欲しいと願っています。 最後にもっとも有難い朗報です。今年度末には、特定金融機関との提携ローンが動き出しそうです。四国連携に属する四国4県の全宅連会員企業からの紹介で、条件優遇、金利優遇の商品が使えるようになります。売買代金＋リフォーム代金という融資枠も誕生しそうです。優遇金利も期待大です。 そして来年は、中古不動産流通市場整備・活性化事業の集大成の「価格査定」にも取り組みます。「この価格で」という一番の肝がこの価格査定だと思っています。今年1年国土交通省や㈱価値総研、四国連携の役員さんらに助けられて、積年の「不動産業界の地位の向上」という願いが少しだけ出来ました。感謝して総括とさせて頂きます。 明日は1年間の世間の動きについて、まとめてみます。 |
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2013,12,27, Friday
沖縄県の仲井間弘多知事は、米軍普天間飛行場(宜野湾市)の移転に向けて、政府が申請した名護市辺野古沿岸部埋め立てを承認したと27日発表しました。毎年3000億円のプレゼントが効いたのでしょうか。しかし補助金は、麻薬のような功罪があって、瞬間は心地良いが、やがて身体を蝕んでいくものです。
これに対して弊社では、恒例の忘年会でした。今年はどこからか沸いてきた、「ステーキハウス山」でやろうというとんでもない発案に、私も渋々同意をして、本日に至りました。忘年会と言えば、居酒屋ですよね。ワンドリンクだけというステーキハウスでは、中途半端です。 しかしこれも時代の趨勢です。アルコールを呑まない、また運転の関係で呑めない社員が多くなっています。伝説的な男は数人いましたが、今となってはそれに続く猛者はいません。私も言うほどたいしたことは無く、「呑め呑め」とけしかけはしますが、後が続きません。 流石にいろいろなところへ行く私ですが、恥ずかしながら生まれてこの方、「山」は行ったことがありません。「山のステーキをもう一度食べてみたい」という人を知っていますが、私はＢ級グルメです。ラーメンうどんが、定番です。 こうしてみると、肉がなければ生きていけないタイプではないようです。それでもやはり、「山」の肉は美味しいですね。量が少ないから、余計にそそられるのかもしれません。 こうして、恒例の忘年会も終わりました。みんなの楽しそうな顔を見ていると、またやろうという気がふつふつと沸いてきます。本年は29日(日)まで店は開いています。29日は総括会議と、大掃除です。仕事は明日28日だけです。 |